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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局光明管理局关于A608-0181宗地(原A608-0159宗地)建设用地规划许可变更事宜的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-11-27  【字号:

  深圳怡化电脑股份有限公司申请变更A608-0181宗地(原A608-0159宗地)部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过,现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示:

  一、变更内容

  A608-0181宗地位于光明区玉塘街道长圳社区同仁路与先能路交汇处西南侧,用地面积14818.80平方米,用地性质为普通工业用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》(深规土许GM-2013-0007号)的部分内容进行调整:

  (一)既有条款变更

  1.项目名称由“2012产业招拍挂用地”变更为“怡化金融设备大厦”;

  2.用地单位由“深圳市怡化电脑有限公司”变更为“深圳怡化电脑股份有限公司”;

  3.用地位置由“光明高新技术产业园西片区,十九号路南侧,九号路西侧”变更为“光明区玉塘街道长圳社区同仁路与先能路交汇处西南侧”;

  4.宗地号由“A608-0159”变更为“A608-0181”,用地性质由“工业用地”变更为“普通工业用地”;

  5.总用地面积由“14895.33㎡”变更为“14818.80㎡”,建筑容积率由“≤2.5”变更为“≤4.2”;

  6.相关规划指标由“规定建筑面积:37230平方米,其中工业厂房32230平方米,研发厂房2000平方米,配套办公1500平方米,食堂1500平方米。本地块不配建宿舍”变更为“规定建筑面积:62246.1㎡,其中已建规定建筑面积37145.1㎡;新建规定建筑面积25101㎡,其中:厂房25101㎡”;

  7.建筑高度由“高层”变更为“≤100米”;

  8.建筑退红线要求由“各侧高层≥12米,底层、多层≥9米”变更为“一级≥6米,二级≥9米”;

  9.车辆出入口由“北侧、东侧城市道路”变更为“周边市政道路,具体以路口审批意见为准”;

  (二)增加条款

  1.公共开放空间:地块应设置占地面积不少于750平方米的公共开放空间,24小时无条件供公众使用;

  2.地块年径流总量控制率应不低于67%;

  3.机动车泊位数不少于178辆,充电桩设置比例应不低于泊车位数量的10%,剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件;自行车泊位数须满足《深标》要求;

  4.根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》,须贡献不少于3504平方米的建筑面积,具体处置方式以签订的土地使用权出让合同为准,并在方案设计阶段征求相关主管部门意见;

  5.项目位于一级工业区块线内,相关建设应满足《深圳市工业区块线管理办法》和《深圳市光明区工业区块线管理实施细则》的要求;

  6.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划(2018-2020)》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》;

  7.项目应符合《深圳市绿色建筑促进办法》及光明区绿色建筑有关规定的要求;

  8.项目应符合《2020年光明区垃圾分类工作方案》要求,按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施;

  9.本证依据已批《[光明高新技术产业园区西片区]法定图则X5-5-1-1地块A608-0159宗地规划调整方案》及《深标》等文件核发,其余未尽事宜应满足上述及其他相关规划、技术规范要求。

  二、公示说明

  本事项公示期为10个自然日(2021年11月27日至2021年12月6日)。公示期内如有异议,请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外,同时在下列网站和实地发布:

  (一)网站

  1.http://pnr.sz.gov.cn/(深圳市规划和自然资源局网站)

  2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/(深圳市规划和自然资源局光明管理局网站)

  (二)实地

  1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

  2.调整地块现场

  3.光明区玉塘街道办事处

  联系人:黄工

  联系电话:23466158

  传真号码:88219876

  联系地址:光明区华夏二路光明土地储备大厦(邮编518000)

  附件:位置示意图(A608-0181)

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2021年11月27日

附件:位置示意图(A608-0181).jpg


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