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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局光明管理局关于南根路市政工程等项目土地利用总体规划调整事宜的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-11-23  【字号: 【内容纠错】

  南根路市政工程等项目部分用地位于《深圳市土地利用总体规划(2006-2020)》的有条件建设区和限制建设区。为落实上述项目用地,深圳市规划和自然资源局光明管理局编制完成了上述项目的土地利用总体规划调整方案,并经规划主管部门审议通过。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》规定予以公示:

  一、调整方案

  (一)南根路市政工程等两个项目建设用地规模置换方案

  南根路市政工程项目位于玉塘街道玉律社区,西临南光高速、东至根玉路,用地面积0.5826公顷,有0.0117公顷位于土地利用总体规划限制建设区需进行调整;龙大高速市政化改造工程先行开工段(光侨立交2条匝道)项目位于凤凰街道凤凰社区和塘家社区,为光侨路与龙大高速东南双方向2条匝道及辅路,用地面积4.6835公顷,有0.4291公顷位于土地利用总体规划限制建设区需进行调整。方案主要对限制建设区内共0.4408公顷建设用地进行调整:

  1.调入地块

  方案涉及调入地块10个,用地面积0.4408公顷。土地利用总体规划为交通水利用地,位于限制建设区;不占用基本农田,不涉及生态保护红线、自然保护区核心区和缓冲区等八大区域;土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地;实地为园地、道路和建设用地。

  2.调出地块

  方案涉及调出地块1个,位于凤凰街道凤凰社区,深圳外环高速与龙大高速交汇处西侧,总面积0.4408公顷。土地利用总体规划为城乡建设用地,位于允许建设区;不涉及生态保护红线、自然保护区核心区和缓冲区等八大区域。土地利用现状为农用地;法定规划为水域、农林和其他用地;实地为空地和道路,实地尚未开发建设。

  本次调整方案的调入、调出地块面积相等,在光明区范围实现等面积置换调整,不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现。

  (二)鹅颈湿地公园管理用房有条件建设区使用方案

  该项目位于凤凰街道塘尾社区,鹅颈水湿地公园内,东长路与光明大道交汇处东北侧、鹅颈水以西,用地面积0.0916公顷,涉及占用土地利用总体规划有条件建设区0.0916公顷。方案主要对上述有条件建设区进行调整。

  1.调入地块

  方案涉及调入地块1个,总面积0.0916公顷。土地利用总体规划为农用地,位于有条件建设区;不占用基本农田;土地利用现状为建设用地;实地已建设的鹅颈水湿地公园综合管理用房。

  2.调出地块

  方案涉及调出地块1个,位于凤凰街道塘尾社区,东长路与光明大道交汇处东南侧,总面积0.0916公顷。土地利用总体规划为城乡建设用地,位于允许建设区;土地利用现状为农用地和未利用地;法定规划为生产防护绿地和水域;实地为水域,尚未开发建设。

  本次调整方案的调入、调出地块面积相等,在光明区范围实现等面积置换调整,不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现。

  (三)楼工环路(硕泰路-公常路)市政工程预留城乡建设用地规模(预下达规模)使用方案

  该项目位于新湖街道楼村社区,轨道6号线北侧、公常路南侧,用地面积1.8989公顷,涉及占用土地利用总体规划有条件建设区0.4563公顷、限制建设区0.0640公顷。方案主要对上述有条件建设区和限制建设区进行调整。

  该项目涉及落实地块4个,总面积0.5203公顷。土地利用总体规划为农用地,位于有条件建设区和限制建设区;不占用基本农田;土地利用现状为农用地和建设用地;实地为园地和部分建筑。

  本次调整方案使用预留城乡建设用地规模0.5203公顷,来源为预下达规模。使用后光明辖区内城乡建设用地规模增加0.5203公顷;耕地保有量、基本农田保护面积均保持不变。

  二、公示说明

  本事项公示期为7个自然日(自2021年11月22日至2021年11月28日)。公示期内如有异议,请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示同时在下列网站和实地发布:

  (一)网站

  1.http://pnr.sz.gov.cn/(深圳市规划和自然资源局网站)

  2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/(深圳市规划和自然资源局光明管理局网站)

  (二)实地

  1.深圳市光明区碧眼路光明区行政服务大厅

  2.深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

  3.深圳市光明区凤凰街道、玉塘街道、新湖街道行政服务大厅

  4.深圳市光明区凤凰街道凤凰社区、凤凰街道塘家社区、凤凰街道塘尾社区、玉塘街道玉律社区、新湖街道楼村社区工作站

  联系人:陈工

  联系电话:23466883

  传真号码:88219876

  联系地址:深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦

  附件:1.南根路市政工程等两个项目建设用地规模置换方案调整前后土地利用总体规划图

  2.鹅颈湿地公园管理用房有条件建设区使用方案调整前后土地利用总体规划图

  3.楼工环路(硕泰路-公常路)市政工程预留城乡建设用地规模(预下达规模)使用方案调整前后土地利用总体规划图

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2021年11月22日

附件1.南根路市政工程等两个项目建设用地规模置换方案调整前后土地利用总体规划图.docx
附件2.鹅颈湿地公园管理用房有条件建设区使用方案调整前后土地利用总体规划图.docx
附件3.楼工环路(硕泰路-公常路)市政工程预留城乡建设用地规模(预下达规模)使用方案调整前后土地利用总体规划图.docx


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