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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更地字第【440307202100079】号《建设用地规划许可证》的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-11-22  【字号: 【内容纠错】

  深圳市长发储运有限公司来文申请变更G05207-10宗地对应的地字第【440307202100079】号《建设用地规划许可证》。现根据《深圳市城市规划标准与准则(2014版)》及其修订条款,并依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,开展地字第【440307202100079】号《建设用地规划许可证》变更的公示。变更内容公示如下:

  一、原核发地字第【440307202100079】号《建设用地规划许可证》内容

  (一)用地性质为二类居住用地,用地面积9468平方米,容积率5.5,规定建筑面积52074平方米,其中住宅46574平方米(其中保障性住房46574平方米),商业1650平方米,幼儿园2400平方米(用地面积2700㎡,班数9个),肉菜市场1000平方米,社区警务室50平方米,社区服务中心400平方米。

  (二)总体布局及城市设计要求:1.建筑覆盖率一级≤35%;二级≤25%;2.建筑高度:建筑高度限高100.00米;3.绿化覆盖率>25%;4.建筑间距:满足深标及相关规范要求;5.建筑退线:一级≥6米,二级≥9米;6.公共开放空间:按《深标》需落实公共开放空间473平方米。

  (三)机动车泊位数:513辆;自行车泊位数:190辆。

  (四)备注:1.宗地号:G05207-0015;2.停车场需要配置充电桩,充电桩配建比例按最新《深标》及其修订条款配置;3.节能减排参照《深圳市绿色设计导则》执行,建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求;4.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》;5.海绵城市建设管控指标不作强制性要求,需根据项目特点因地制宜落实海绵城市设施;6.地块位于崩塌、滑坡地质灾害易发区,根据《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》有关规定需开展地质灾害危险性评估,对经评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的建设工程,应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行;7.地块涉及城市次高压燃气管道的建议安评范围,请按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》(深安办〔2019〕2号)以及《市安全监管局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知》(深安监管〔2019〕11号)要求执行;8.其他未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。

  二、拟变更《建设用地规划许可证》规划设计要点内容如下:

  (一)容积率由“5.5”变更为“5.45”,规定建筑面积由“52074平方米”变更为“51633平方米”,“住宅46574平方米(其中保障性住房46574㎡),商业1650平方米”变更为“住宅:45417平方米(其中保障性住房45417平方米),商业2228平方米”,新增物业服务用房138平方米。

  (二)机动车泊位数由“513”辆变更为“497”辆;自行车泊位数由“190”辆变更为“184”辆。

  (三)备注第5条由“海绵城市建设管控指标不作强制性要求,需根据项目特点因地制宜落实海绵城市设施”变更为“用地年径流总量控制率应≥68%,位于崩塌、滑坡地质灾害易发区,海绵城市要求结合具体地灾评估情况执行”;新增第9条“供居住使用的机动车泊位数不少于456个”;新增第10条“作废规划设计要点编号:LG202100113”。

  (四)其余要点内容不变。

  三、公示时间为10天(2021年11月22日—2021年12月1日)。公示期间如对上述变更事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。公示期满无异议,将按规定办理相关手续。本公示自发布之日起,在以下网站和地点同时公布:

  (一)深圳市规划和自然资源局

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

  (二)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

  地址:龙岗区中心城建设大厦一楼大厅

  (三)深圳市龙岗区平湖街道办事处

  地址:深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号

  (四)项目现场

  地址:平湖街道山厦社区新厦大道与民盛路交叉口东北侧

  (五)深圳市规划和自然资源局门户网站

  网址:http://pnr.sz.gov.cn

  四、联系方式

  联系人:廖工,联系电话:28906941,传真:28918213。

  特此公示。

  附件:项目位置图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年11月22日

项目位置图.png


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