--
深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局福田管理局关于B405-0280宗地建设用地规划许可变更公示的通告

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-02-10  【字号: 【内容纠错】

  B405-0280宗地位于梅林片区凯丰路与北环大道交汇处东北侧,用地面积10648.12平方米。现深圳华润九新药业有限公司根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用管理规定》(深府办规〔2019〕6号)申请变更项目规划设计条件,根据公平、公正、公开原则,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下:

  一、规划设计条件主要变更内容

  (一)变更前

  1.总用地面积:5229平方米。其中:建设用地面积5229平方米。

  2.建筑容积率≤2.55

  3.建筑覆盖率≤50%

  4.建筑高度或层数:36米

  5.建筑面积:13341.66平方米。其中:新建厂房5015平方米,配套研发用房885平方米;已建厂房7441.66平方米。

  6.总体布局及建筑退红线要求布局:新建建筑退用地红线:南侧≥6米,可考虑与现状厂房取齐;其余各边≥9米。

  7.车辆出入:现状

  8.人行出入口:现状

  9.机动车泊位数:42辆

  10.给水接口:接周边市政管网。雨水接口:接周边市政管网。污水接口:接周边市政管网,生活污水须经化粪池处理后方可排入市政管网。

  11.备注:宗地号为B405-0009。

  (二)变更后

  1.总用地面积:10648.12平方米。其中:建设用地面积10648.12平方米。

  2.规定容积率:≤3.8

  3.建筑覆盖率:≤43.5%

  4.建筑高度或层数:北侧综合生产厂房不超过8层,南侧质检研发楼不超过6层,原有制剂车间、污水处理厂保持现状不变。所有建筑层高均需满足《深圳市建筑设计规则》的要求。

  5.规定建筑面积:总规定建筑面积40462.86平方米。其中:原有厂房14800平方米,新建厂房及扩建配套研发用房不超过25662.86平方米。

  6.建筑退线:(1)新建建筑退用地红线:东北侧≥6米;西侧≥9米;南侧保留现状退线。

  7.车辆出入:西侧凯丰路、南侧北环路。

  8.人行出入口:西侧凯丰路、南侧北环路。

  9.机动车泊位数:81-243辆

  10.给水/雨水/污水/中水接口:接周边市政路,生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道。

  11.备注:(1)宗地号为B405-0280。(2)本规划设计要点依据2021年1月11日《华润九新药业工作协调会会议纪要》核发。(3)停车泊位数需满足《深圳市城市规划标准与准则》规定的要求。(4)新建停车场(库)建设须按停车位数量的30%配建充电桩,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。(5)其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、海绵城市、绿色建筑及其它技术规范的要求。(6)原深规土许ZS-2013-0044号建设用地规划许可证作废;原91-243号规划设计要点作废。

  其余主要规划设计条件不变。

  二、公示说明

  本《通告》公示期16天(2021.2.10—2021.2.25)。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议,请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口(邮编518034),并注明“城市规划项目公众意见”字样,逾期视为无异议(如邮寄,以邮戳日期为准)。本《通告》除在《深圳特区报》公示外,同时在下列网址和实地发布:

  (一)网站

  1.深圳市规划和自然资源局门户网站

  http://pnr.sz.gov.cn/

  2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

  http://pnr.sz.gov.cn/ft/

  (二)实地

  1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

  地址:深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

  2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

  地址:深圳市福田区新闻路69号

  3.福田区梅林街道办事处

  地址:深圳福田区梅华路124号

  4.项目现场

  地址:凯丰路与北环大道交汇处东北侧

  联系人:侯超然

  联系电话:83136230

  附件:公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2021年2月10日

 附件:公示附图.jpg


分享到: