福萃苑项目位于深圳市福田区南园街道华强南路与滨河大道交汇处东南侧，宗地号为B123-0077，该项目于2023年5月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FG-2023-0001号）。现用地单位申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）总平面图修改：取消裙房屋顶花园一单元与二单元、二单元与三单元、五单元与八单元、五单元与南侧提升大堂一共4处风雨连廊；塔楼屋顶机房扩大、楼梯调整；裙房屋顶排烟机房隔墙及顶盖调整、室外台阶增加花池；幼儿园屋面机房轮廓微调。

　　（二）技术经济指标修改：架空公共空间1536㎡改为1620㎡；架空绿化休闲10768㎡改为10928㎡；消防避难空间3706㎡改为3658㎡；城市公共通道473㎡改为474㎡；风雨连廊530㎡改为78㎡；共用停车库102736㎡改为102646㎡；公用设备用房11470㎡改为11623㎡；地上核增建筑面积17013㎡改为16758㎡；地下核增建筑面积114206㎡改为114269㎡；计容积率建筑面积297723㎡改为297468㎡；不计容积率建筑面积114206㎡改为114269㎡；总建筑面积411929㎡改为411737㎡；建筑基底面积24802㎡改为24314㎡；建筑一级覆盖率59.0%改为57.84%。

　　（三）图框信息修改：图纸版次改为“修1”；出图时间改为“2026.04.29”。

　　上述修改详见附件总平面图云线圈注范围。

　　本次调整后，总平面图仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202200042号）及相关规定要求。

　　二、公示时间

　　2026年5月10日至2026年5月22日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：南园街道华强南路与滨河大道交汇处东南侧

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：许工；联系电话：0755-83133165；并在信封上注明“福萃苑项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnrsz.gov.com，邮件标题请按照“福萃苑项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止后，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年5月9日