南山水厂（宗地号：T503-0062）位于南山区南坪快速路以东、南头直升机场西北侧，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许NS-2019-0061号）。深圳市水务局来文申请变更该宗地的规划设计条件，深圳市规划和自然资源局南山管理局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）用地面积：由97151.84平方米调整为237368.96平方米。

　　（二）建筑容积率：由≤0.15调整为≤0.44。

　　（三）建筑面积：

　　1.总建筑面积：由14183平方米调整为103106.39平方米。

　　2.分项建筑面积：由“供水设施7686平方米，主要为泵房、综合加药间、板框脱水机房等；滤池6497平方米”调整为“已建成建筑面积7942.52平方米（包含水厂生产性建筑面积4532.72平方米，水厂附属设施建筑面积3409.8平方米），新建建筑面积95163.87平方米（包含水厂生产性建筑面积81849.13平方米，水厂附属设施建筑面积5830.2平方米，区域级化验中心、应急调度中心1400平方米，原水泵站2281平方米，还建西丽分公司综合楼3803.54平方米）”。

　　（四）建筑覆盖率：由≤8%调整为≤50%。

　　（五）建筑高度或层数：由“建筑高度限高20米”调整为“建筑高度限高24米”。

　　（六）建筑退红线要求：由“东、南、西、北各侧退线≥6米”调整为“已建建筑退线按现状，新建建筑各侧退线≥6米”。

　　（七）机动车泊位数：由10辆调整为186辆。

　　（八）备注：新增许可证备注内容如下：

　　1.项目建设规模为120万立方米/日。

　　2.项目用地东侧临近城市燃气高压管道，西侧临近中海油深燃能源有限公司中山园加气示范站，项目建设须严格按照《深圳市燃气管道安全保护办法》《深圳市燃气条例》《汽车加油加气加氢站技术标准》和主管部门、运营企业的有关规定要求执行。

　　3.项目应与西丽水库至南山水厂原水管工程做好衔接，需与市水务工程建设管理中心做好沟通协调工作。

　　4.新建建筑应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　5.新建建筑应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划〔2018-2020〕》的要求实施装配式建筑，满足住建部门关于市政类建筑实施装配式建筑的相关要求。

　　6.本建设用地规划许可证由原《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许NS-2019-0061号）变更而来，原证收回作废。

　　（九）其余规划设计条件不变。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（二）项目现场

　　地址：南山区南坪快速路以东、南头直升机场西北侧

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2023年5月25日至2023年6月3日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年6月3日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“南山水厂用地规划许可变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978478。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　附件：项目区位图

深圳市规划和自然资源局南山管理局

2023年5月24日