G13120-0001号宗地位于坪山区龙田街道兰竹东路与翠景路交汇处东南侧。该宗地于2020年12月16日取得《建设用地规划许可证》（地字第440310202000019号）。现用地单位深圳市坪深国际数字物流港有限公司来文申请变更《建设用地规划许可证》，深圳市规划和自然资源局坪山管理局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》（地字第440310202000019号）部分内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，现公示如下：

　　一、用地单位由“深圳赛格科技发展有限公司”变更为“深圳市坪深国际数字物流港有限公司”。

　　二、宗地号由“G13120-0001”变更为“G13119-0090”。

　　三、用地位置由“龙岗大工业区东区”变更为“坪山区兰竹东路与翠景路交汇处”。

　　四、项目名称由“核发《建设用地规划许可证》（日立赛格（暂定名）”变更为“坪深国际数字物流港”。

　　五、用地性质由“工业用地”变更为“普通工业用地”。

　　六、总用地面积由“120000㎡”变更为“119440.72㎡”。

　　七、建设用地面积变更为“114232.88㎡”。

　　八、道路用地面积变更为“5207.84‬㎡”。

　　九、规定容积率由“≤1.2”变更为“≤3.92”。

　　十、规定建筑面积由“144000㎡”变更为“447782㎡”。

　　十一、分项指标由“新建规定规划建筑面积144000㎡，其中厂房108000㎡；单身宿舍21600㎡；其它配套设施14400㎡。”变更为“新建规定建筑面积447782㎡，其中：厂房359515㎡；仓库75356㎡；宿舍5016㎡；办公3017㎡；食堂4878㎡”。

　　十二、建筑覆盖率由“≤35%”变更为“≤65%”。

　　十三、增加“绿化覆盖率≥20%”。

　　十四、建筑退线要求由“东≥8米，南≥8米，西≥8米，北≥12米”变更为“满足《深标》及相关规范要求”。

　　十五、新增“公共开放空间：设置不小于5212平方米的公共空间”。

　　十六、新增“设置场地面积不小于3000平方米的社区体育活动场地，场地内应至少设置1处室外健身器械场地和1处不小于800平方米的球类场地”。

　　十七、车辆出入口及人行出入口由“西、南、北侧市政路”变更为“周边道路”。

　　十八、机动车泊位数由“135辆”变更为“980辆”，自行车泊位数变更为“2350辆”。

　　十九、其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。

　　二十、备注款项调整为：

　　1.项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　2.建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

　　3.项目需按照国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于62%。

　　4.项目应当满足《深圳市装配式建筑发展专项规划》、《深圳市装配式建筑评分规则》和《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》相关要求。

　　5.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　6.宗地内市政道路建成后无偿移交政府，在符合相关设计规划的前提下，宗地内市政道路两侧地块之间可设置连廊连接。

　　7.原《建设用地规划许可证》（地字第440310202000019号）作废。

　　本次展示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地址为深圳市规划和自然资源局坪山管理局（深圳市坪山区坪慧路6号）、宗地现场（深圳市坪山区龙田街道兰竹东路与翠景路交汇处东南侧）。网上展示地址为：http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）。http://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2023年3月18日至2023年3月27日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2023年3月27日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：黄工

　　联系电话：0755-28297912，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号(深圳市规划和自然资源局坪山管理局)

　　邮政编码：518118

　　附件：1. G13120-0001号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局坪山管理局

2023年3月18日