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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于[沙湖-碧岭地区]法定图则16-19等四个地块规划调整事宜的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2022-11-24  【字号:

  为落实市政府防疫工作安排,建设保障应急隔离场所,同时兼顾保障明年居住用地供应的储备,拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则16-19、16-20、16-21、16-22地块进行规划调整工作。该事项已经市规划和自然资源局坪山管理局审议通过,现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定,对上述规划调整事项公示如下:

  一、法定图则原规划情况

  根据[沙湖-碧岭地区]法定图则,16-19地块用地面积为7540㎡,用地性质为公园绿地+供应设施用地(G1+U1),备注为规划;16-20地块用地面积为84051㎡,用地性质为发展备用地(E9),备注为规划,地块未来的发展方向以高等教育以及为高等教育配套的居住、商业功能为主;16-21地块用地面积为8251㎡,用地性质为供应设施用地(U1),配套220kv变电站,备注为规划;16-22地块用地面积为28896㎡,用地性质为发展备用地(E9),备注为规划,以新型产业功能及相关配套为主。

  二、规划调整情况

  (一)16-19地块细分为16-19-1和16-19-2地块,用地面积分别为6634㎡、1680㎡,用地性质均为公园绿地+供应设施用地(G1+U1)。

  (二)16-20地块细分为16-20-1和16-20-2地块,其中16-20-1地块用地面积38772㎡,用地性质调整为二类居住用地(R2),容积率调整为4.2,配建物业服务用房(建筑面积320㎡,包含在住宅指标中)、6班幼儿园(占地面积2100㎡,建筑面积2100㎡)、社区管理用房(建筑面积250㎡)、社区警务室(建筑面积20㎡)、便民服务站(建筑面积400㎡)、社区菜市场(建筑面积500㎡)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1500㎡)、公交首末站(建筑面积3000㎡)、社区体育活动场地(占地面积1500㎡,至少设置一处室外健身器械场地、1处儿童活动场地,1处不少于300平方米的球类场地)、社区健康服务中心(建筑面积1400㎡)、通讯汇聚机房(建筑面积200㎡);16-20-2地块用地面积19302㎡,用地性质调整为教育设施用地(GIC5),配建36班九年一贯制学校。

  (三)16-21地块细分为16-21-1、16-21-2地块和16-21-3地块,其中16-21-1地块用地面积19301㎡,用地性质调整为二类居住用地(R2),容积率调整为4.1,配建物业服务用房(含16-21-2地块物业服务用房需求,建筑面积400㎡,包含在住宅指标中)、9班幼儿园(占地面积3200㎡,建筑面积3200㎡),社区体育活动场地(占地面积1500㎡,至少设置一处室外健身器械场地、1处儿童活动场地,1处不少于300平方米的球类场地)、邮政所(建筑面积100㎡);16-21-2地块用地面积28091㎡,用地性质调整为二类居住用地+供应设施用地(R2+U1),容积率调整为4.2,配建文化活动室(建筑面积1000㎡)、小型垃圾转运站(占地面积500㎡,建筑面积150㎡)、再生资源回收站(建筑面积60㎡)、公共厕所(建筑面积60㎡)、环卫工人作息房(建筑面积20㎡)、220KV变电站(用地面积7932㎡、建筑面积11700㎡,最终面积以政府批准文件为准),备注:地块内建设项目开发建设时,应同步建设噪声污染防治设施,并与建设项目同时投产使用;16-21-3地块用地面积为2231㎡,用地性质为公园绿地(G1)。

  (四)本次规划新增的南北向道路红线宽度与已有规划荣安南路红线宽度基本一致,为保持地名一致性,延续采用“荣安南路”地名方案;新增两条东西向规划支路,规划名为“沙居路”“湖安路”。

  具体调整信息详见附图。

  三、展示方式与地点

  (一)现场展示

  1.深圳市规划和自然资源局

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

  2.深圳市规划和自然资源局坪山管理局

  地址:深圳市坪山区坪慧路6号

  3.深圳市坪山区碧岭街道办事处

  地址:深圳市坪山区同裕路47号

  4.项目现场

  地址:深圳市坪山区振碧路与碧沙北路交汇处东南侧

  (二)网上展示

  1.深圳市规划和自然资源局门户网站http://pnr.sz.gov.cn/

  2.深圳市规划和自然资源局坪山管理局门户网站

  http://pnr.sz.gov.cn/ps/

  四、公示时间

  本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日,自2022年11月24日至2022年12月23日止。

  五、意见反馈

  展示期间,任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局坪山管理局提出意见和建议,提出意见和建议应填写“公众意见征询表”,在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

  填完后可寄往深圳市坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局(邮编518118),并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年12月23日(如邮寄,以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局坪山管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

  六、联系方式

  联系人:卢工

  联系电话:0755-28298149

  联系地址:深圳市坪山区坪慧路6号(深圳市规划和自然资源局坪山管理局)

  邮政编码:518118

  附件:1.关于[沙湖-碧岭地区]法定图则16-19等四个地块规划调整方案

  2.公众意见征询表

深圳市城市规划委员会

深圳市规划和自然资源局坪山管理局

2022年11月24日

附件1:关于[沙湖-碧岭地区]法定图则16-19等四个地块规划调整方案.jpg
附件2:公众意见征询表.doc


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