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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土许LG-2014-0097号《深圳市建设用地规划许可证》部分内容的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2022-09-30  【字号:

  迪平包装纸业有限公司申请办理[上李朗地区]法定图则01-06地块(G04305-0018宗地)深规土许LG-2014-0097号《深圳市建设用地规划许可证》的部分内容变更。市规划和自然资源局龙岗管理局已受理其申请,现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该变更事项公示如下:

  一、基本情况

  申请用地位于吉华街道现状支路甘和路东侧,原用地面积10875.07平方米,现状建成三栋建筑,部分为空地。来文单位申请变更建筑容积率、建筑面积及相关指标等内容。

  二、变更内容

  (一)用地面积由“10875.07平方米”变更为“10721.84平方米”。

  (二)容积率由“≤2.0”变更为“≤4.2”;“建筑覆盖率≤55%”变更“建筑覆盖率≤50%”。

  (三)规定建筑面积由“21749.46平方米”变更为“45031.73平方米”,其中“厂房14488.28平方米(新建10100平方米),配套宿舍6561.18平方米(新建4650平方米),公共充电站700平方米”变更为“厂房30821.19平方米(已建厂房10173.26平方米,新建厂房20647.93平方米),宿舍12509.54平方米(已建宿舍6626.85平方米,新建宿舍5882.69平方米),食堂500平方米,商业300平方米,办公200平方米,公共充电站701平方米(已建成),体育活动场地600平方米”。

  (四)“建筑退红线要求:24米以下部分≥6米,24米以上部分≥9米,西侧≥6米(已建建筑按现状确定)”变更为“24米以下部分≥6米,24米以上部分≥9米、东侧厂房≥6米(已建建筑按现状确定)”。

  (五)“绿化覆盖率≥20%”变更为“绿化覆盖率>30%”;增加“公共开放空间:用地应提供占用地面积不少于540平方米独立设置的公共空间,须24小时无条件供公众使用”。

  (六)车辆出入口:“北侧,东侧、南侧”变更为“北侧 具体以工程规划许可证为准”。

  (七)机动车泊位数由“70辆”变更为“249辆”;增加“非机动车泊位数287辆”。

  (八)备注“1、许可证对应用宗地号:G04305-0018号;原深规土许LG-2014-0042号建设用地规划许可证收回作废;”变更为“1、许可证对应宗地号:G04305-0027;原深规土许LG-20147-0097号建设用地规划许可证收回作废”。增加“5、节能减排:参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行;6、停车场需按最新深标及其修订条款配置充电桩;7、用地范围位于市政府批准的《深圳市地质灾害防治规划(2016-2025年)》(深规土〔2018〕7号文印发)划定的崩塌、滑坡地质灾害易发区。根据《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》有关规定,在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行地质灾害危险性评估,并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分;可行性研究报告未包含地质灾害危险性评估结果的,不得批准其可行性研究报告。对经评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的建设工程,应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行;8、项目位于深圳市雨型分区图中的西部雨型区,雨水年径流总量控制率应≥58%;9、项目新建厂房中2936平方米须根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》(深府办规[2019]6号文)规定,按不得转让条件市场地价的两倍缴纳地价后自行持有;10、项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》;11、其他未尽事宜须满足《深标》及相关规范要求。”

  (九)其余要点不变。

  三、公示地点

  (一)深圳市规划和自然资源局一楼展厅

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦。

  (二)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

  地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅。

  (三)深圳市龙岗区吉华街道办事处

  地址:龙岗区吉华街道甘李六路9号。

  (四)项目现场

  地址:龙岗区吉华街道现状甘和路东侧。

  (五)深圳市规划和自然资源局门户网站

  网址:http://pnr.sz.gov.cn。

  四、公示时间

  共10个自然日,自2022年9月30日起至2022年10月9日止。

  五、意见反馈

  公示期间如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系,公众可将意见邮寄至深圳市龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局规划科(邮编518100),并注明“城市规划项目公众意见”字样,公众意见征询截止日期为2022年10月9日(如邮寄,以邮戳日期为准)。公示期满无异议,市规划和自然资源局龙岗管理局将按程序办理后续审批手续。

  六、联系方式

  联系地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号市规划和自然资源局龙岗管理局规划科。

  联系人:宋工。

  电话:0755-28923346;传真:0755-28918213。

  特此公示。

  附件:项目位置示意图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2022年9月30日

项目位置示意图.png


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