G13123-0086号宗地位于坪山区青兰二路与兰和路交汇处东南侧。深圳市兰亭科技有限公司于2008年9月3日签订《深圳市土地使用权出让合同书》取得该宗地的土地使用权。现用地单位来文申请办理G13123-0086号宗地涉及的《建设用地规划许可证》变更，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将拟变更事项公示如下：

　　一、用地单位名称变更为“深圳市兰亭科技股份有限公司”。

　　二、用地项目名称变更为“深圳市坪山区兰亭科技产业园改扩建工程项目”。

　　三、总用地面积变更为“31038.72㎡”。

　　四、建筑容积率变更为“≤3.61”。

　　五、建筑面积变更为“111871.94㎡”。

　　六、分项指标变更为“已建规定建筑面积31186.37㎡。新建规定建筑面积80685.57㎡，其中：厂房65015.57㎡、配套办公3588㎡、宿舍9118㎡、食堂2907㎡、垃圾收集站57㎡。”

　　七、建筑覆盖率变更为“≤50%”。

　　八、建筑高度变更为“多层或高层”。

　　九、“绿地率≥30%”变更为“绿化覆盖率≥20%”。

　　十、总体布局及城市设计要求新增：“公共开放空间：设置不少于1552㎡的公共开放空间”。

　　十一、总体布局及城市设计要求新增：“社区体育活动场地：设置不少于776㎡的社区体育活动场地，可与公共开放空间合并设置”。

　　十二、车辆出入由“北侧、西侧，具体以规划许可为准”变更为“周边道路”。

　　十三、机动车泊位数由“145辆”调整为“283辆”；自行车泊位数由“0辆”调整为“652辆”。

　　十四、备注款项变更为：

　　（一）宗地号：G13123-0086。

　　（二）建筑方案设计应落实《深圳经济特区绿色建筑条例》及《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

　　（三）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（四）项目需满足海绵城市建设的相关规范要求。

　　（五）项目应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》的要求。

　　（六）项目涉及地质灾害中易发区。须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好地质灾害防治措施。

　　（七）项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（八）项目应设置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电位。

　　十五、其余规划设计条件不变。原建设用地规划许可证（深规许LG-2008-0124号）作废。未注明事宜需符合《深标》及相关规定要求。

　　本次展示分为集中展示、网上展示及报刊展示等方式。集中展示地址为深圳市规划和自然资源局坪山管理局（深圳市坪山区坪慧路6号）、宗地现场（坪山区坪青兰二路与兰和路交汇处东南侧）。网上展示地址为：https://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）。https://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2025年8月30日至2025年9月8日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2025年9月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：梁工

　　联系电话：0755-28297913，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G13123-0086号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2025年8月29日