G14304-0299号宗地位于坪山区聚龙中路与卢辉路交汇处东南侧。深圳市新产业生物医学工程股份有限公司通过司法裁定取得该项目土地使用权，并于2024年4月签订土地出让合同补充协议，该宗地受让方变更为该公司。现用地单位深圳市新产业生物医学工程股份有限公司来文申请办理G14304-0299号宗地涉及的《建设用地规划许可证》变更，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将拟变更事项公示如下：

　　一、用地单位名称变更为“深圳市新产业生物医学工程股份有限公司”。

　　二、用地位置变更为“坪山区坑梓街道聚龙中路与卢辉路交汇处东南侧”。

　　三、用地项目名称变更为“新产业生物研发生产大厦项目”。

　　四、总用地面积变更为“32816.28㎡”。

　　五、建筑容积率变更为“≤4.14”。

　　六、建筑面积变更为“135762.44㎡”。

　　七、分项指标变更为“厂房109369.44平方米，仓库14225平方米，配套办公楼3556平方米，宿舍7112平方米，食堂1500平方米”。

　　八、建筑覆盖率变更为“≤50%”。

　　九、建筑高度变更为“多层或高层”。

　　十、“绿地率≥30%”变更为“绿化覆盖率≥20%”。

　　十一、总体布局及城市设计要求新增“公共开放空间：设置不少于1641㎡的公共开放空间”。

　　十二、总体布局及城市设计要求新增“社区体育活动场地：设置不少于821㎡的社区体育活动场地，可与公共开放空间合并设置”。

　　十三、车辆出入由“北向，具体以规划许可为准”变更为“周边道路”。

　　十四、机动车泊位数由“195辆”调整为“318辆”；自行车泊位数由“0辆”调整为“752辆”。

　　十五、备注款项变更为：

　　（一）宗地号：G14304-0299。

　　（二）在保证道路行车安全、不影响市政管线敷设、满足消防要求、安全要求及符合相关设计规范的前提下，G14304-0299号宗地及G14304-0295号宗地两个地块间可预留地下通道接口。

　　（三）建筑方案设计应落实《深圳经济特区绿色建筑条例》及《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

　　（四）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（五）本用地需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应≥62%。

　　（六）项目应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》的要求。

　　（七）项目涉及地质灾害中易发区。须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好地质灾害防治措施。

　　（八）项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（九）项目应设置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电位。

　　十六、其余规划设计条件不变。原建设用地规划许可证（深规许LG-2007-0144号）作废。未注明事宜需符合《深标》及相关规定要求。

　　本次展示分为集中展示、网上展示及报刊展示等方式。集中展示地址为深圳市规划和自然资源局坪山管理局（深圳市坪山区坪慧路6号）、宗地现场（坪山区聚龙中路与卢辉路交汇处东南侧）。网上展示地址为：https://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）。https://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2025年8月30日至2025年9月8日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2025年9月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：梁工

　　联系电话：0755-28297913，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G14304-0299号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2025年8月29日