为支持深圳市人才研修院东部分院体育中心项目建设，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依职权编制了《深圳市人才研修院东部分院体育中心地块规划设计条件研究》，该方案已经市政府审批通过。现依据《深圳市城市规划条例》相关规定予以公布：

　　一、用地面积：32502平方米。

　　二、用地性质：文体设施用地（GIC2）。

　　三、容积率：不作规定，最终以发改部门批复为准。

　　四、建筑退线：一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米。

　　五、车行出入口：结合周边市政道路设置。

　　六、城市设计：须按文体设施用地相关建设标准执行。

　　七、生态修复：通过合理的生态修复措施强化对周边生态环境保护，在方案设计中进行落实。

　　八、海绵城市：须按国家和地方海绵城市建设相关规定执行。

　　九、其他：1.该项目位于长输油气管道300米范围内，后续实施时需按相关规定开展安全评价工作，并征得相应行业主管部门和管道权属单位书面同意。2.该项目临近山体并位于地质灾害中易发区，须做好地质灾害防护和防洪等措施。3.该项目需落实装配式等新型建筑工业化建造方式、BIM等相关规定。

　　十、项目建设可结合发改批复意见、场地条件适当优化和微调用地范围、用地规模等，视为符合批准的规划设计条件。

　　本通告除在《深圳商报》、深圳市规划和自然资源局门户网站（http://pnr.sz.gov.cn/）公告外，同时在深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦、深圳市规划和自然资源局坪山管理局和项目现场公告。

　　附件：深圳市人才研修院东部分院体育中心地块图

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2024年5月21日