G12318-0097号宗地位于坪山区马峦街道比亚迪路与龙坪路交汇处东南侧，该地块于2008年4月22日取得《建设用地规划许可证》（深规许HQ-2008-0032号）。现用地单位比亚迪汽车工业有限公司来文申请变更《建设用地规划许可证》，我局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》（深规许HQ-2008-0032号）部分内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，现公示如下：

　　一、将用地单位由“深圳市比亚迪汽车有限公司”变更为“比亚迪汽车工业有限公司”。

　　二、将用地位置由“坪山街道南通道北侧”调整为“坪山区马峦街道比亚迪路与龙坪路交汇处东南侧”。

　　三、将用地性质由“工业用地”调整为“普通工业用地”。

　　四、将建筑覆盖率由“≦45%”调整为“≦60%”。

　　五、将建筑高度或层数由“11层”调整为“低层、多层、高层”。

　　六、将各分项建筑面积由“生产厂房1234718平方米，单身宿舍及配套226519平方米，食堂21000平方米，工业废水处理站7000平方米，110KV变电站3000平方米，成品车立体停车库100000平方米，汽车维修中心10000平方米”调整为“生产厂房1334718平方米，宿舍及配套226519平方米，食堂21000平方米，工业废水处理站7000平方米，110KV变电站3000平方米，汽车维修中心10000平方米”。

　　七、将总体布局及建筑退红线要求由“绿地率不低于15%，总体布局应与地块有机结合，保持建筑群的协调与统一，建筑设计应充分体现汽车工业技术特征及现代科技建筑风格。总平面及配套设施布置按批准的详细蓝图执行。宿舍用地应按总用地的7%控制，还应为未来发展保留一定的用地。退红线要求：西侧≥20米，南侧≥15米，其余各向≥12米”调整为“绿化覆盖率不低于15%；总体布局应与地块有机结合，保持建筑群的协调与统一，建筑设计应充分体现汽车工业技术特征及现代科技建筑风格。退红线要求：西侧一级和二级退线≥20米；北侧一级和二级退线≥12米；南侧和东侧一级≥6米，二级≥9米”。

　　八、将车辆/人行出入口、给水/雨水/污水/中水/燃气/通讯/电源接口由“西侧及北侧规划路、北侧规划路”调整为“周边道路”。

　　九、将备注中“安排成品车位5000辆，停车位800辆”删除。

　　十、在备注中增加“该宗地定制型专业厂房的建筑层高可按照产业主管部门确认的实际工艺需求进行设计”。

　　十一、按照建设用地规划许可的最新要求，在备注中相应注明：新建建筑应满足深圳市绿色建筑、海绵城市建设、充电桩配置、装配式建筑、BIM以及政府相关部门的规定及要求。

　　本次展示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地址为深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）；宗地现场（坪山区马峦街道比亚迪路与龙坪路交汇处东南侧）；网上展示地址为：http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）；http://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2024年1月14日至2024年1月23日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2024年1月23日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：陈工

　　联系电话：0755-28298149，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号(深圳市规划和自然资源局坪山管理局)

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G12318-0097号宗地位置示意图

　　           2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2024年1月14日