G11333-0090号宗地位于坪山区碧岭街道沙湖社区业达二路东侧，该地块于2005年取得《建设用地规划许可证》（深规许字06-2005-0276号）。现用地单位深圳市陆海兴实业有限公司申请变更《建设用地规划许可证》，深圳市规划和自然资源局坪山管理局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》（深规许字06-2005-0276号）部分内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，具体调整内容现予以公示如下：

　　一、总用地面积及建设用地面积由15000.36㎡调整为13885.56㎡；

　　二、建筑容积率由≤1.50调整为≤3.34；

　　三、建筑覆盖率由≤40%调整为≤50%；

　　四、建筑高度或层数由多层调整为≤100米；

　　五、建筑面积由22500㎡调整为46346㎡；

　　六、“厂房16500㎡，单身宿舍及配套6000㎡”调整为“已建规定建筑面积15264.54㎡；新建规定建筑面积31081.46㎡，其中：厂房23081.46㎡、宿舍6500㎡、食堂1000㎡、商业500㎡”；

　　七、建筑退红线由南向≥12米、其余各向≥9米调整为一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米；

　　八、绿地率由≥30%调整绿化覆盖率为≥20%；

　　九、车辆出入口由南向调整为周边道路、人行出入口由南向调整为周边道路；

　　十、机动车泊位数由70辆调整为170辆，自行车泊位数由0辆调整为275辆；

　　十一、增加应满足深圳市绿色建筑、海绵城市建设、充电桩配置、装配式建筑、BIM技术应用以及政府相关部门的规定及要求。同时，充电桩配置应不少于地块内机动车泊车位数的30%，其他车位需预留加装充电桩的条件。

　　本次展示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地址为深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）；宗地现场（坪山区碧岭街道沙湖社区业通一路北侧）；网上展示地址为：http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）；http://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2022年11月12日至2022年11月21日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2022年11月21日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：谢工

　　联系电话：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号(深圳市规划和自然资源局坪山管理局)

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G11333-0090号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局坪山管理局

2022年11月12日