深圳市海科达咨询有限公司开发建设的特智创新大厦项目（原海能达全球总部大厦）（宗地号T107-0084）位于南山区后海中心区兰香三街和兰桂一路交汇处，于2019年7月16日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2019-0035号）。现用地单位向我局申请变更工程规划许可证，涉及总平面图修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将相关情况公示如下：

　　一、总平面图主要变更内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）经济技术指标表变更

　　总建筑面积由121725.94平方米调整至121045平方米；绿化覆盖率由28.93%调整至20.11%，折算绿地面积由1714.03平方米调整至1191.52平方米；容积率由16.86调整至17.04，规定容积率由16调整至16.15（计算方式调整，根据《深圳市建筑设计规则》2019修订版，地下规定建筑面积计入计容积率建筑面积）；计容积率建筑面积由99886.83平方米调整至100975平方米，不计容积率建筑面积由19539.11平方米调整至20070平方米。

　　（二）总平面图变更

　　东侧场地车行出入口宽度由10米调整为11米。场地南侧出地面人防口部、室外楼梯的位置及轮廓调整。根据平立面同步修改总图标高。补充表达屋顶梁及二层连廊等。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：南山区后海中心区兰香三街和兰桂一路交汇处

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年3月13日至2025年3月26日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年3月26日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，标注“特智创新大厦项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：0755-26978460。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件和联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址和联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址和联系方式。

　　（五）为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　特此公示。

　　附件：特智创新大厦修改后总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年3月12日