深圳市蛇口大铲实业股份有限公司开发建设的臻熙大厦（曾用名“天同悦熙大厦”）项目位于南山区蛇口街道招商东路南、花果路西，宗地号K705-0025，于2023年9月22日取得《深圳市建设工程规划许可证》（建字第4403052023GG0018379号）。现用地单位向我局申请按照2024版《深圳市建筑设计规则》变更建设工程规划许可证，因涉及总平面图变更及主要技术经济指标修改,根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将相关情况公示如下：

　　一、变更内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要变更内容

　　项目名称调整为“臻熙大厦”，A座调整为一单元，B座调整为二单元，物业管理用房调整为物业服务用房；建筑轮廓微调；场地西侧补充地下室人防楼梯出入口；商业裙楼屋顶标高从23.95米调整为23.65米；二单元综合楼建筑高度从96.85米调整为96.55米，二单元综合楼分层功能从公寓6-13F、办公14-23F调整为公寓6-14F、办公15-23F；场地道路开口大小调整，场地一层东侧公寓出入口改为办公出入口；场地绿化示意区域调整；增加建筑间距表达。

　　（二）主要技术经济指标表调整内容

　　项目总建筑面积由63741.53平方米调整为64050.56平方米，地上核增建筑面积由1004.58平方米调整为1115.69平方米，地下核增建筑面积由17136.95平方米调整为17334.87平方米，绿地面积/折算绿地面积由587.76/2111.90平方米调整为636.55/2071.12平方米，建筑一级覆盖率由54.23%调整为52.61%，建筑基底面积由4182.16平方米调整为4056.67平方米，容积率由6.04调整为6.06，机动车停车位由286(辆)(含机动车充电车位143辆)调整为292(辆)(含机动车充电车位150辆)，宗地号由2018-003-0149调整为K705-0025。其余指标相应调整。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：南山区蛇口街道招商东路南、花果路西。

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2024年12月19日至2025年1月2日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年1月2日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，标注“臻熙大厦项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：0755-26978191。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件和联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址和联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址和联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　特此公示。

　　附件：臻熙大厦项目修改后总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2024年12月18日

　　（联系人：付工，联系电话：26978191）