为完善龙华北部黎光片区道路交通系统，保障黎泰路、黎安路（局部）、黎光路（局部）建设实施，拟对[观澜西北地区]法定图则01-05、11-04等5个地块及黎泰路、黎安路（局部）、黎光路（局部）进行规划调整。该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》，《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的【观澜西北地区】法定图则，01-05地块，用地面积140838平方米，用地性质为生产防护绿地，容积率“-” ，配套设施项目名称“-” ，备注“规划”。

　　11-04地块，用地面积4736平方米，用地性质为交通设施用地+商业用地+服务业用地，容积率“-” ，配套设施项目名称“公交首末站” ，备注“规划”。

　　11-05地块，用地面积20441平方米，用地性质为一类工业用地，容积率“-” ，配套设施项目名称“-” ，备注“现状保留”。

　　11-06地块，用地面积16312平方米，用地性质为一类工业用地，容积率“-” ，配套设施项目名称“-” ，备注“现状保留”。

　　11-09地块，用地面积19046平方米，用地性质为四类居住用地，容积率“-” ，配套设施项目名称“邮政所” ，备注“现状保留”。

　　黎泰路道路等级为城市支路，红线宽度为22米，双向两车道。黎安路（黎泰路-黎光路）道路等级为城市支路，红线宽度12米，双向两车道。黎光路（黎安路-龙华大道）道路等级为城市支路，红线宽度15米，双向两车道。

　　二、规划调整情况

　　（一）规划道路调整

　　将黎泰路道路红线宽度由22米调整为24米，双向四车道；黎安路（黎泰路-黎光路）红线宽度由12米调整为24米，双向四车道；黎光路（黎安路-龙华大道）红线宽度由15米调整为25米，双向四车道；微调道路线位，道路等级保持支路不变。

　　（二）规划用地调整

　　调整后，01-05地块用地性质由生产防护绿地（G2）表达为农林和其它用地（E2），用地面积调整为140900平方米，其余指标保持不变。

　　11-04地块用地性质由交通设施用地+商业用地+服务业用地（U2+C1+C3）表达为交通设施用地+商业用地（S4+C1）,用地面积调整为4650平方米，其余指标保持不变。

　　11-05地块用地性质由一类工业用地（M1）表达为普通工业用地（M1），用地面积调整为20664平方米，其余指标保持不变。

　　11-06地块用地性质由一类工业用地（M1）表达为普通工业用地（M1），用地面积调整为15661平方米，其余指标保持不变。

　　11-09地块用地面积调整为16423平方米，其余指标保持不变。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、公示地点

　　(一)现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆

　　3.深圳市龙华区观澜街道街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观光路1199号

　　4.深圳市龙华区福城街道街道办事处

　　地址：深圳市龙华区福前路320-1号

　　5.项目现场

　　地址：深圳市龙华区观澜街道龙华大道与黎光路交界处

　　(二)网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2024年8月3日至2024年9月1日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市规划和自然资源局龙华管理局规划科（邮编518110），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2024年9月1日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：杨工

　　联系电话：0755-23335827

　　附件：1.规划调整方案

　　2.公众意见征询表

市规划和自然资源局龙华管理局

2024年8月2日