深圳市润宏房地产有限公司申请变更A612-1335宗地部分规划设计要点。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　A612-1335宗地位于深圳市光明区凤凰街道东明大道和松白路交汇处西北侧，用地面积29820.14平方米，用地性质为二类居住用地。本次变更主要对其《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440311202300216号）的部分内容进行调整，具体如下：

　　（一）既有条款变更

　　1.绿化覆盖率由“＞40%”变更为“＞30%”。

　　2.建筑高度由“建筑高度限高150.00米；且需满足航管部门航空限高要求”调整为“建筑高度限高180.00米；且需满足航管部门航空限高要求。为塑造错落有致的城市空间形态，在保障西侧及北侧居住区等周边建筑日照及视线通廊的前提下，本地块建筑高度由西向东逐级递增，最高处不超过180米”。

　　3.本地块进入轨道线路控制保护区的总面积由“1274.61平方米”调整为“1431.53平方米”。

　　（二）增加条款

　　1.关于自行车配建要求增加条款：本地块应设置电动自行车集中充电区域，应配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位。

　　2.本地块应符合垃圾分类相关规划与方案的要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　3.本地块应符合《深圳市城市照明专项规划（2021-2035）》的有关要求。

　　二、公示时间

　　2024年12月12日至2024年12月21日（10个自然日）

　　三、公示方式和地点

　　本事项除在《深圳商报》公示外，同步在下列网站和实地公示：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.深圳市光明区凤凰街道办事处

　　地址：深圳市光明区凤凰街道甲子塘大道旁

　　3.调整地块现场

　　地址：深圳市光明区凤凰街道东明大道和松白路交汇处西北侧A612-1335宗地

　　四、公众意见征询

　　公示期间，任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式，通过书面方式将意见或建议寄往深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦404室，并在信封上注明“公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准）。公众意见征询截止日期为2024年12月21日。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。公示期满如无异议，我局将按程序审批。

　　五、联系方式

　　联系单位：深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　单位地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦

　　邮政编码：518107

　　联系人：龙工

　　联系电话：0755-23466269

　　附件：位置示意图（A612-1335宗地）

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　2024年12月11日