深圳市凤凰塘家股份合作公司、深圳市富健实业投资有限公司申请变更A608-0197宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　A608-0197宗地位于光明区凤凰街道，光侨路与科农路交叉口东北侧，用地面积37765.39平方米，土地用途为普通工业用地。本次变更主要对其《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第4403112024YG0034418号）的下列内容进行调整：

　　（一）既有条款变更

　　1.用地单位由“深圳市凤凰塘家股份合作公司”调整为“深圳市凤凰塘家股份合作公司、深圳市富健实业投资有限公司”。

　　2.项目名称由“塘家征地返还地块一（暂定名）”调整为“塘家智能制造产业园”。

　　3.总用地面积由“37765.39㎡”调整为“34621.48㎡”。

　　4.宗地号由“A608-0197”调整为“A608-0198”，宗地代码由“440311205002GB00774”调整为“440311205002GB

　　00776”。  

　　5.规定容积率由“≤2.5”调整为“≤3.8”。

　　6.规划指标由“新建规定建筑面积94410㎡，其中地上：厂房71930㎡；仓库300㎡；商业2500㎡；宿舍18180㎡；食堂1500㎡”调整为“新建规定建筑面积130510㎡，其中地上：厂房107030㎡；仓库300㎡；商业2500㎡；宿舍18180㎡；食堂1500㎡；其它配套辅助设施450㎡；便民服务站500㎡；社区警务室50㎡”。

　　7.建筑覆盖率由“≤50%”调整为“≤60%”。

　　8.绿化覆盖率由“＞30%”调整为“＞20%”。

　　9.停车设施要求由“机动车泊位数按《深标》落实；自行车泊位数等需满足《深标》要求”调整为“机动车泊位数不少于343辆（其中小汽车泊位数不少于330辆，货车泊位不少于13辆），充电桩设置比例应不低于小汽车停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数不少于835辆，应设置电动自行车集中充电区域，并配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位”。

　　（二）新增条款

　　1.本项目需提供一处场地面积为1000平方米的社区体育活动场地。

　　2.本项目设置的公共配套设施须在办理《建设工程规划许可证》前征求相关主管部门意见。

　　3.本项目厂房的建筑高度不宜大于70米，或经专题论证后在办理《建设工程规划许可证》前报产业主管部门予以书面确定。    

　　4.原《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第4403112024YG0034418号）收回作废。                                                                                                            

　　（三）取消条款

　　连廊或公共通道：项目沿北侧红线需设置不小于8米宽的公共通道，沿东侧需设置不小于7米宽的公共通道，并24小时无条件供公众使用。

　　二、公示时间

　　2024年7月31日至2024年8月9日（10个自然日）

　　三、公示方式与地点

　　本事项除在《深圳商报》刊登外，同步在下列网站和实地公示：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　（二）现场

　　1.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏路土地储备大厦一楼大厅

　　2.深圳市光明区凤凰街道办事处

　　地址：深圳市光明区凤凰街道甲子塘社区甲塘路30号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市光明区凤凰街道光侨路与科农路交汇处东北侧

　　四、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议应填写“公众意见征询表”，在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2024年8月9日(邮寄以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　五、联系方式

　　联系单位：深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　单位地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦

　　邮政编码：518107

　　联系人：张工

　　电话：（0755）23466371

　　附件：位置示意图（A608-0197）

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　2024年7月30日