新世界香蜜国际公寓项目位于福田区莲花街道景田南区，宗地号为B201-0080，于2024年5月10日取得《深圳市建设工程规划许可证》[建字第4403042024GG0047464（改1）号]。现用地单位申请按《深圳市建筑设计规则》（2024版）变更该项目的《建设工程规划许可证》，本次变更涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，我局对该项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总平面图修改

　　1.调整建筑层数、轮廓、标高，调整屋顶构架表达等；2.增加宴会厅；3.调整东侧连廊轮廓及坐标；4.修改南侧景观表达；5.调整非机动车位；6.调整地块东侧人行道宽度、消防出入口标高及坡度。 

　　（二）技术经济指标修改

　　1.总建筑面积由77105.00㎡调整为79339.66㎡；计容积率建筑面积由56268.00㎡调整为58477.00㎡；不计容计率建筑面积由20837.00㎡调整为20862.66㎡；

　　2.地上核增建筑面积由3768.00㎡调整为5977.00㎡，原骑楼修改为骑楼下方空间、面积由436.00㎡调整为193.00㎡，架空绿化休闲由1323.00㎡调整为1482.00㎡，消防避难空间由2009.00㎡调整为3601.00㎡，新增屋面楼电梯间及机房649.00㎡，新增地下风井52.00㎡；

　　3.地下核增建筑面积由20837.00㎡调整为20862.66㎡，公用设备用房由3442.00㎡调整为3080.00㎡，共用停车库由17395.00㎡调整为17539.00㎡，增加地下连通通道243.66㎡表达；

　　4.建筑基底面积由1454.00㎡调整为1483.70㎡；容积率由10.66调整为11.08，建筑覆盖率（一/二级）由28%/27%调整为28.11%/27.26%，最大层数（地上）由49层调整为50层，绿地面积/折算率绿地面积由436.67/619.33调整为626.00/440.00。

　　上述修改内容详见附件总平面图云线圈注范围，修改后该项目符合《深圳市土地使用权出让合同》[深地合字（2021）F004号]、《建设用地规划许可证》（地字第440304202100022号）及《深圳市建筑设计规则》（2024版）相关要求。

　　二、公示时间

　　2026年5月8日-2026年5月20日（10个工作日）。

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：福田区莲花街道景田南区

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：代工；联系电话：0755-83138631；并在信封上注明“新世界香蜜国际公寓项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“新世界香蜜国际公寓项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年5月20日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年5月7日

附件：

1．总平面图.pdf