深圳润恒集团有限公司宝城67区润恒工业厂区的建设用地位于宝安区新安街道留仙二路西侧、隆昌路北侧，总用地面积27410.16平方米，土地权利人为深圳润恒集团有限公司。该用地于2006年7月取得《建设用地规划许可证》（深规许字05-2006-0150号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、用地面积由“28034.20平方米”变更为“27410.16平方米”；

　　二、容积率由“≤1.4”变更为“≤3.54”；

　　三、总建筑面积由“39250平方米，其中，厂房33650平方米，宿舍（含食堂）5600平方米。如配建门卫、配电、水泵房、污水处理房等生产配套用房，其面积指标扣减厂房面积指标；如按规定需配建医务室，其面积指标扣减宿舍面积指标。另本项目生活服务设施用地所占比重不得超过7％”变更为“97034.96平方米，其中已建厂房34200.94平方米、宿舍（含食堂）5257.02平方米，新建厂房33724平方米、宿舍19753平方米、商业3000平方米、社区警务室100平方米，文化活动室1000平方米”；

　　四、建筑覆盖率由“≤30%”变更为“≤50%”；

　　五、建筑高度由“多层”变更为“≤100米并满足航空限高要求”；

　　六、建筑退线由“西北≥15米（含9米宽的半幅小区路）、西南≥9米、东南≥6米、东北≥12米”变更为“西北侧≥15米（含9米宽的半幅小区路），西南侧一级退线≥6米、二级退线≥9米，东南侧≥6米，东北侧≥12米”；

　　七、绿化率由“-”变更为“30%”；

　　八、机动车泊车位由“101个”变更为“412个”；

　　九、车辆出入口：“位于西北侧小区路并满足相关规范要求。开口采用坡化形式，不得破坏道路人行道标高延续”变更为“满足相关要求”；

　　十、备注由“1、原深圳市规划与国土资源局编号05－2000－0191规划设计要点作废。2、用地范围内涉及的小区路须无条件提供给社会使用。3、本项目须配设厂房停车位67个、宿舍停车位34个”变更为“1、原《建设用地规划许可证》（深规许字05-2006-0151号）作废。2、用地范围内涉及的小区路须无条件提供给社会使用。3、项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。4、关于本项目新建建筑环保、节能等有关规定，请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实。5、项目新建建筑应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。6、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。7、宗地新建建筑应按照《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》相关规定向政府无偿贡献厂房6288平方米。8、新建建筑需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于57%。9、其余未尽事宜须满足《深标》等相关规范”；

　　十一、其他规划设计条件不变。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2022年6月3日－2022年6月12日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下网站同时发布，市民也可登录下列网站进行浏览查询：

　　深圳市规划和自然资源局（http://pnr.sz.gov.cn）

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

　　联系人：谭工，联系电话：27812379，传真：27820383

　　附件：宝城67区润恒工业厂区位置示意图

市规划和自然资源局宝安管理局

2022年6月3日