宝安220千伏塘下变电站及进站道路等四个项目涉及《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《土地利用总体规划》）有条件建设区、限制建设区。为落实项目用地，市规划和自然资源局宝安管理局组织编制了《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（宝安220千伏塘下变电站及进站道路等四个项目）》，并经深圳市规划和自然资源局业务会审议通过。现按照《广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）》（粤国土资规划发〔2018〕64号）及《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）规定，予以公告：

　　一、预留规模使用的原因

　　深圳市宝安区的松岗街道平安大道（临沙北路-创业六路）新建工程（江边社区）、江碧环境生态产业园土地整备利益统筹规划研究项目留用地（碧头社区）、罗田水厂及原水提升泵站用地（罗田社区）、宝安220千伏塘下变电站及进站道路（燕川社区）。经核查，共有21.3788公顷用地不符合《土地利用总体规划》。按照《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件相关规定，预留城乡建设用地规模优先保障重要民生项目。松岗街道平安大道（临沙北路-创业六路）新建工程、罗田水厂及原水提升泵站用地、宝安220千伏塘下变电站及进站道路属宝安区重要民生项目，江碧环境生态产业园（碧头社区）土地整备利益统筹规划研究项目留用地属宝安区留用地项目，符合预留城乡建设用地规模使用条件。

　　二、落实方案与主要土地调控指标变化情况

　　本次使用市级预留城乡建设用地规模21.3788公顷，来源为预下达规模。使用前，预留规模落实地块土地利用规划用途为农用地、其他土地、交通水利用地，使用后土地利用规划用途落实为建设用地21.3788公顷，其中城乡建设用地规模增加21.3788公顷。本次预留规模落实地块不涉及占用永久基本农田，落实后永久基本农田保护面积不减少。土地利用总体规划图（落实前、落实后）详见附件。

　　三、本方案公告时间7天（2021年10月20日-2021年10月26日）。市民可登录下列网站或到实地查看：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局（http://pnr.sz.gov.cn）

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

　　（二）其他公告区域

　　1．宝安管理局一楼大堂；

　　2．街道办事处公告栏；

　　3．社区公告栏

　　联系人：刘工，联系电话：27820059

　　附件：1.落实地块前土地利用规划图-1

　　2.落实地块后土地利用规划图-1

　　3.落实地块前土地利用规划图-2

　　4.落实地块后土地利用规划图-2

市规划和自然资源局宝安管理局

2021年10月20日