宝安区福永街道兴瑞路（107国道-白凤路）新建工程项目用地位于宝安区福永街道白石厦社区，立新湖公园东侧，西起广深公路，东至白凤路，总面积约3.51公顷。经核查，项目范围内涉及农用地2172.57平方米位于有条件建设区，不符合土地利用总体规划。根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引》（2019年版）（以下简称《指引》），对建设项目不符合土地利用总体规划，涉及占用有条件建设区的，必须先行办理有条件建设区使用手续后，再办理建设用地报批手续。

　　根据《广东省土地利用总体规划有条件建设区使用方案编制技术指南（试行）》和《指引》有关规定，深圳市规划和自然资源局宝安管理局组织编制了《深圳市宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案[福永街道兴瑞路（107国道—白凤路）新建工程]》（以下简称《使用方案》）。该《使用方案》已于2020年11月经市规划和自然资源局宝安管理局审批同意。根据《指引》及相关规定，现对上述规划调整事项予以公告如下：

　　一、项目调入地块位于福永街道白石厦社区，总面积2172.57平方米，在土地利用总体规划中为农用地，不涉及占用耕地和基本农田。

　　二、调出地块位于宝安区新桥街道黄埔社区，总面积2172.57平方米，在土地利用总体规划中为城乡建设用地，全部位于允许建设区。

　　三、调入和调出地块用地面积相等，在宝安片区范围内实现等面积置换调整，未突破上级土地利用总体规划确定的城乡建设用地刚性指标。

　　四、本方案公告时间7天（2020年12月30日-2021年1月5日）。市民可登录下列网站或到实地查看：

　　（一）网站：

　　1.深圳市规划和自然资源局（http://pnr.sz.gov.cn）

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

　　（二）其他公告区域：

　　1．宝安管理局一楼大堂 2．新桥街道办事处公告栏 3．福永街道办事处公告栏 4．白石厦社区公告栏 5．黄埔社区公告栏

　　联系人：刘工，联系电话：27820059，传真：27820383

　　附件：调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2020年12月30日