昔日废弃石场，蜕变为如今的现代化智慧物流园区。近日，京东（宝安）智能产业园在松岗街道原潭头石场区域投入试运营。这座刚刚矗立起来的产业地标，实现了“生态美”与“发展美”的双向奔赴，也正是深圳城市指数（UIS）美丽、韧性维度的生动诠释。

　　潭头石场生态修复项目总面积38.92公顷，因早年采石开挖及爆破作业，石场区域存在地质灾害风险与生态损毁问题。为彻底破解历史遗留生态难题，在深圳市规划和自然资源局和宝安区委、区政府的指导下，市规划和自然资源局宝安管理局坚持生态优先、因地制宜、系统治理的原则，以政府投资引路、社会资本聚力，以科学规划引领修复工程实施，以市场机制激活资源潜在价值，走出一条超大城市存量消极空间生态修复与高效利用的新路径。

　　在规划引领上，宝安管理局严格落实《深圳市现代物流场站布局规划(2021-2035年)》上位规划要求，结合潭头石场生态修复实际现状，实地踏勘研判片区用地条件，紧扣产业遴选需求，开展潭头石场片区规划功能优化调整，完善物流产业布局，细化建筑规模指标，落实西部公路型物流枢纽功能。后续通过土地招拍挂方式出让，成功引入深圳宝威仓储服务有限公司（京东）等三家物流龙头企业，推动深圳市西部公路型物流枢纽规划实施，助力深圳物流产业链迭代升级，为深圳打造具有国际竞争力的现代产业体系、建设国际消费中心城市夯实物流基础体系保障。

　　在地质灾害整治上，宝安管理局指导松岗街道办针对边坡治理项目构建“工程加固+生态复绿+智慧管养”一体化治理体系，分区采用“放坡+锚杆+格构梁”“放坡+锚杆+主动防护网”工艺筑牢地质安全基底；优选乡土适生植被，打造多层次立体生态景观，实现与周边环境有机融合；配套智能喷灌系统，推行动态化、精细化、常态化管护，保障修复成效长效稳定。

　　在机制创新上，项目实现三大突破：

　　一是打造广东省首宗“矿地统筹”开发新模式，改变过去先完成场平工程处置、再出让用地的传统模式，将砂石料资源拍卖与土地平整任务捆绑打包，由中标企业一体化实施，场平工程费用从原来的约1.8亿元变为财政“零支付”，同时土石方资源以7285.73万元拍卖成交，大幅减轻了财政前期投入，提升了土地开发质效。

　　二是率先打造深圳市边坡治理工程剩余砂石料规范化处置样板示范，边坡治理施工过程中产生的砂石料，通过公共资源交易平台公开出让，成交金额1788万元，既降低了处置成本，又增加了财政收入，实现生态治理与经济效益双赢。

　　三是开拓土地资源新空间，产业赋能新效能，保障物流产业用地14.4公顷、高速公路用地10.7公顷，实现地价收入14370万元，有效盘活存量土地，优化区域物流格局，为深圳西部物流中心建设注入强劲动力。

　　如今，潭头石场彻底告别危岩裸露、尘土飞扬的旧貌，实现边坡稳固、绿意盎然、产业集聚发展新貌，实现了安全生态、财政收入、存量盘活等多重效益，把生态短板转化为发展优势，把历史包袱转变为产业发展新空间，不仅为“山海连城・绿美深圳”增添了浓墨重彩的一笔，更为全国城市矿山生态修复与产业融合发展提供了深圳经验、规划智慧。