根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现就A120-0237宗地《建设用地规划许可证》变更情况公示如下：

　　一、基本情况

　　A120-0237宗地位于深圳市宝安区航城街道前进二路和洲石路交会处西侧，用地性质为普通工业用地，建设用地面积为33970.95平方米，用地单位为深圳市钟屋股份合作公司，于2021年07月01日取得《建设用地规划许可证》（地字第440306202100079号）。

　　二、变更事项

　　（一）既有条款变更

　　1.用地面积由“33970.95㎡”变更为“30769.49㎡”；

　　2.规定容积率由“≤2.5”变更为“≤4.78”；

　　3.规定建筑面积由“84900㎡”变更为“147016.88㎡”；

　　4.“新建规定建筑面积84900㎡，其中:地上:厂房:63900㎡；宿舍等生活配套设施:21000㎡。”变更为“已建规定建筑面积84854.88㎡。新建规定建筑面积62162㎡，其中:宿舍等生活配套设施: 18529.00㎡；厂房: 43513㎡；环卫工人休息房：20.00㎡；公厕：100.00㎡”；

　　5.“绿化覆盖率≥30%”“建筑覆盖率≤35%”变更为“建筑覆盖率、绿化覆盖率结合《深标》及园区实际建设情况进行控制，具体在方案设计阶段予以明确”；

　　6.建筑退线由“临振阳路一侧一级退线≥6米，二级退线≥9米；其余各侧≥12米”变更为“北侧、西侧一级退线≥6米，北侧、西侧二级退线≥9米；临近洲石路一侧退线≥12米”；

　　7.机动车泊车位由“610辆”变更为“1232辆”；自行车泊车位由“0辆”变更为“497辆”；

　　8.“该地块进入轨道20号线推荐方案规划控制预警区771.11平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道20号线规划控制区。请住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时给予支持落实。”变更为“该地块与20号线二期安全保护区重叠1342.30平方米，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见”；

　　9.“项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》”变更为“本项目应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案(2023-2025)》(深建设〔2022〕18号)执行，满足《深圳市装配式建筑评分规则》”；

　　10.“关于本项目环保、节能等有关规定，请根据《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求落实”变更为“本项目不得低于国家一星级绿色建筑标准进行规划、设计、建设和运行”；

　　11.宗地号由“A120-0237”变更为“A120-0285”，并调整相关内容。

　　（二）增加条款

　　1.本项目地块内须落实一条连通振阳路与洲石路辅路宽12米南北方向的建议性道路，应24小时无条件供公众使用；

　　2.本项目应设置电动自行车集中充电区域，原则上电动自行车充电的位置的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的20%；

　　3.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施 BIM 技术应用。

　　（三）其他规划设计条件不变。

　　三、公示时间

　　2026年4月24日至2026年5月3日（10个自然日，如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。）

　　四、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　2.深圳市宝安区航城街道办事处

　　地址：深圳市宝安区凯成二路19号；

　　3.项目现场

　　地址：深圳市宝安区航城街道前进二路和洲石路交会处西侧。

　　五、公众意见征询

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：何工；联系电话：0755-27816422；并在信封上注明“A120-0237宗地建设用地规划许可证变更公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：bagljghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“A120-0237宗地建设用地规划许可证变更公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止后，我局将按照相关规定对相关意见进行认真研究和处理，并按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：1.A120-0285宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表 

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年4月23日