宝安区新桥街道107发展带康达尔工业园城市更新单元已列入《2021年宝安区城市更新单元计划第二批计划》，该更新单元规划（草案）已经深圳市宝安区城市更新工作委员会办公室审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）等相关政策要求，现予以公示，具体如下：

　　一、项目概况

　　项目位于深圳市宝安区新桥街道广深公路与沙井南环路交会处西南侧，更新单元用地面积242718.3平方米，拆除用地面积242718.3平方米，开发建设用地面积120347.2平方米，规划容积为397470平方米（其中住宅367500平方米，商业7500平方米），公共配套设施建筑面积22470平方米（含18班幼儿园<2所>12400平方米、占地面积10800平方米，托育机构770平方米，社区菜市场1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，便民服务站400平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房2400平方米，文化活动室1000平方米，邮政所100平方米，公共充电站1100平方米）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计3170平方米，社区儿童游戏场地4处，占地面积共计3000平方米，公共停车位100个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，不纳入公共配套设施。

　　二、公示方式

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号；

　　3.深圳市宝安区新桥街道办事处

　　地址：深圳市宝安区新桥街道中心路239号；

　　4.项目现场

　　地址：深圳市宝安区新桥街道广深公路与沙井南环路交会处西南侧。

　　（二）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　三、公示时间

　　本次公示时间为30个自然日，自2025年4月12日至2025年5月11日。

　　四、公众意见征询

　　公示期内如对该更新单元规划草案有意见或建议，填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填写完请将意见邮寄至深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科（邮编518101），并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年5月11日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。

　　五、联系方式

　　联系人：尹工，联系电话：0755-27812379。

　　六、版本声明  

　　本次公示的城市更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：1.区域位置图、拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图、总平面布局图

　　3.公众意见征询表   

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2025年4月11日