A007-0585、A007-0586宗地位于深圳市宝安区新安街道裕安二路与前进一路交会处西南侧，用地面积分别为5115.81平方米、6183.84平方米，宗地号为A007-0585、A007-0586，土地权利人为深圳市金中盛投资有限公司。上述项目于2023年9月15日取得《建设用地规划许可证》（地字第4403062023YG0008356号、地字第4403062023YG0009317号）；现用地单位来文申请变更上述宗地《建设用地规划许可证》，我局已受理申请。根据公平、公正、公开原则，现将变更事项公示如下：

　　一、变更事项

　　（一）宗地号及用地面积变更

　　宗地号变更为“A007-0594”，用地面积变更为“12072.77平方米”。

　　（二）规定建筑面积及分项指标调整

　　规定建筑面积及分项指标变更为“规定容积率≤8.91；新建规定建筑面积100680平方米，其中：地上：住宅：32160平方米（其中保障性住房6710平方米）；商业：3805平方米；办公（业主委员会办公用房）：40平方米；办公（物业服务办公用房<含微型消防站）：241平方米；办公：53634平方米；商务公寓：9000平方米；社区管理用房300平方米；文化活动室：1500平方米；机动车停车位821辆（含公共停车位22辆），自行车停车位：347辆”。

　　（三）备注修改

　　1.删除条文：删除“本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%”。

　　2.新增条文：新增“本项目机动车泊位数以最终审批的建筑设计方案确定的户数为计算基准，以工程规划许可确定的具体泊位数为准，并应符合《深圳市城市规划标准与准则》的配置要求”。

　　3.变更条文：

　　（1）原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0008356号）中“备注条款”第12条“允许本地块的机动车停车位设置于规划一路下方连接01地块与02地块之间的地下车库”与原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0009317号）中“备注条款”第12、14条“允许01地块的机动车停车位设置于规划一路下方连接01地块与02地块之间的地下车库”“本宗地含附属宗地A007-0586（1），用地（投影）面积773.19平方米，建筑面积2319.57平方米，功能为地下车库”合并变更为“本宗地含道路地下空间，功能为地下车库”；

　　（2）原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0008356号）中“总体布局及城市设计要求”第5点“沿裕安二路一侧一、二级建筑退线≥12米，其余侧一级建筑退线≥6米，二级退线≥9米，地下室退线≥3米”与原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0009317号）中“总体布局及城市设计要求”第5点“西北侧一侧一、二级建筑退线≥12米，其余侧一级建筑退线≥6米，二级退线≥9米，地下室退线≥3米”合并变更为“沿裕安二路一侧一、二级建筑退线≥12米，其余侧一级建筑退线≥6米，二级退线≥9米，地下室退线≥3米”；

　　（3）原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0008356号）中“总体布局及城市设计要求”要求第6点“允许01地块与02地块之间设置专有架空连廊--人行，连廊的设置应符合城市设计、市政道路及地下市政管线敷设等要求”与原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0009317号）中“总体布局及城市设计要求”第7点“允许01与02、06地块之间设置专有架空连廊--人行；允许01地块与06地块地下室之间设置穿越市政道路的地下车行、人行连通通道。连廊和通道的设置应符合城市设计、市政道路及地下市政管线敷设等要求”合并变更为“允许01与02、06地块之间设置专有架空连廊--人行；允许01地块与06地块地下室之间设置穿越市政道路的地下车行、人行连通通道。连廊和通道的设置应符合城市设计、市政道路及地下市政管线敷设等要求”；

　　（4）原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0008356号）中“市政设施要求”第1、2点“车辆出入口：西南侧”“人行出入口：东北侧”与原地块用地规划许可证（地字第4403062023YG0009317号）中“市政设施要求”第1、2点“车辆出入口：东南侧”“人行出入口：西北侧、东南侧”合并变更为“01地块车辆出入口：西南侧，02地块车辆出入口：东南侧”“01地块人行出入口：东北侧、西南侧，02地块人行出入口：西南侧、东北侧”。

　　4.其余规划设计条件不变。

　　二、公示信息

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现就上述事项予以公示，公示时间10个自然日（2025年3月14日－2025年3月23日）。在公示时间内，如对上述事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下网站同时发布，市民可到下列网站浏览查询。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　联系人：何工，电话：0755-27814976

　　附件：A007-0594宗地位置示意图

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2025年3月13日