A325-0237宗地位于深圳市宝安区新桥街道洪田路以东、规划恒兴路以北，用地面积32205.14平方米，宗地号为A325-0237，土地权利人为深圳市宝实置业有限公司。

　　该项目于2023年12月20日取得《建设用地规划许可证》（地字第4403062023YG0054314号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》，我局已受理申请。根据公平、公正、公开的原则，现将变更事项公示如下：

　　一、规定建筑面积及分项指标由“新建规定建筑面积169268㎡，其中：地上：住宅156809㎡；商业3000㎡；18班幼（托）儿园5800㎡；文化活动室2000㎡；社区管理用房300㎡；社区服务中心400㎡；区域汇聚机房600㎡；社区体育活动场地0㎡；住宅（业主委员会办公用房）20㎡；住宅（物业服务办公用房）339㎡；儿童游戏场地0㎡”变更为“新建规定建筑面积169268㎡，其中：住宅157168㎡（含业主委员会办公用房20㎡，物业服务办公用房339㎡）；商业3000㎡；18班幼（托）儿园5800㎡；文化活动室2000㎡；社区管理用房300㎡；社区服务中心400㎡；区域汇聚机房600㎡”。

　　二、绿化覆盖率由“≥40%”变更为“≥35%”。

　　三、机动车泊位数由“1654辆”变更为“1998辆”。

　　四、备注修改

　　（一）删除条文

　　1.本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

　　2.本更新单元内套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%，户型可在各地块进行统筹平衡。

　　（二）新增条文

　　1.本项目用地位于缆线管廊适宜建设区，建议征求管廊主管部门意见。

　　2.本项目区域汇聚机房布局位置，建议征求通信设施主管部门意见。

　　3.本项目机动车泊位数以最终审批的建筑设计方案确定的户数为计算基准，以工程规划许可确定的具体泊位数为准，并应符合《深圳市城市规划标准与准则》的配置要求。

　　五、其他规划设计条件不变。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现就上述事项予以公示，公示时间10个自然日（2025年1月24日－2025年2月2日）。在公示时间内，如对上述事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下网站同时发布，市民可到下列网站浏览查询。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　联系人：尹工，电话：0755-27812406

　　附件：A325-0237宗地位置示意图

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2025年1月22日