A408-1139宗地位于松岗街道广深公路与沙江路交会处西北侧，用地面积24105.67平方米，产权归“宝安区人民政府”。该宗地于2015年7月3日取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2015-0054），用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、项目主体变更。用地单位由“深圳市宝安区松岗人民医院”变更为“深圳市宝安区卫生健康局”。

　　二、总用地面积变更。用地面积由“22380.75平方米”变更为“24105.67平方米。

　　三、建筑面积变更。建筑面积由“64190平方米”变更为“108552.84平方米”，将“其中已建门诊综合楼、住院部等29880平方米，新建住院综合楼、垃圾房、污水处理站共计建筑面积34310平方米”变更为“原有已建建筑64177.84平方米，新建规定建筑面积44375平方米，其中七项设施用房25173平方米，科研用房6304平方米，教学用房5320平方米，夜间值班宿舍5316平方米，健康体检用房560平方米，感染性门诊700平方米，人防医疗工程1092平方米”。

　　四、建筑容积率变更。容积率由“≤2.87”变更为“≤4.51”。

　　五、建筑高度或层数变更。建筑高度由“多层、高层”变更为“建筑高度限高100米，并满足航空限高要求”。

　　六、建筑退线变更。建筑退线由“已建按现状控制，新建24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米”变更为“已建部分按现状，新建建筑≥9米”。

　　七、建筑覆盖率。建筑覆盖率由“≤45%”变更为“建筑覆盖率一级≤42%；二级≤27%”。

　　八、机动车泊位数变更。机动车泊位数由“446辆”变更为“600辆”。

　　九、绿化覆盖率变更。绿化覆盖率“≥30%”变更为“≥14%”。

　　十、备注修改

　　（一）增加条文

　　1.本证建设规模依宝发改可研〔2021〕1号、宝发改概算〔2022〕126号核定；

　　2.本项目停车位共600个（本次新增170个），根据深宝医院规建小组会纪〔2020〕17、22号要求停车位缺口部分综合利用周边的车位予以补充。新增停车位充电桩设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；

　　3.应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》（深建设〔2022〕18号），满足《深圳市装配式建筑评分规则》；

　　4.本项目应按环保、节能等有关规定，该不得低于国家二星级绿色建筑标准进行规划、设计、建设和运行；

　　5.本项目应合理设置电动自行车集中停车、充电区域，应配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位；

　　6.本项目涉及轨道安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并取得轨道建设运营单位的书面同意意见；

　　7.本项目新建建筑应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；

　　8.本项目用地与规划次高压燃气管道建议安评范围重叠，项目建设应征得燃气主管部门及燃气集团公司同意意见；

　　9.原《建设用地规划许可证》（深规土规许字BA-2015-0054号）作废；

　　10.其它未尽事宜项须满足《深圳市城市规划标准与准则》和相关规范的要求。

　　（二）取消条文

　　1.机动车泊位按《深圳市城市规划标准与准则》配置，机动车泊位数≥446辆；

　　2.本项目设计指标根据《关于同意调整松岗人民医院（一期）可行性研究报告的批复》（宝发改可研〔2013〕54号批准规模核定；

　　3.医院床位600床；

　　4.原《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2014-0105号）作废。

　　十一、其他规划设计条件不变。

　　十二、根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10个自然日（2024年10月16日-2024年10月25日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将通过以下方式进行公示：

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号；

　　3.深圳市松岗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区松岗街道广深公路428号；

　　4.松岗人民医院项目现场

　　地址：深圳市宝安区沙江路2号。

　　（二）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　联系人：何工，联系电话:0755-27816422

　　附件：A408-1139宗地位置示意图

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2024年10月14日