京港澳高速公路东莞长安至深圳皇岗段改扩建项目为广东省2024年重点建设项目。该改扩建项目对提升区域路网通行效率及地区出行服务具有重大意义。为保障改扩建工程顺利实施，拟对[西乡铁岗地区][西乡桃源地区][福永东地区][沙井中心地区东片][沙井新桥地区][松岗潭头地区]等法定图则部分地块进行局部调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　（一）根据已批准的[西乡铁岗地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[西乡铁岗地区]法定图则06-02地块、09-01地块、09-02地块。其中，06-02地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积58339平方米，容积率“--”，配套设施项目“公共厕所、社区体育活动场地、社会停车场库（不少于50个）”，备注“规划”；09-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积5340平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；09-02地块规划用地性质为垃圾处理用地（U52），用地面积454平方米，容积率“--”，配套设施项目“公共厕所、垃圾转运站、再生资源回收点”，备注“规划”。

　　（二）根据已批准的[西乡桃源地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[西乡桃源地区]法定图则03-21地块。03-21地块规划用地性质为环境卫生设施用地（U5），用地面积597平方米，容积率“--”，配套设施项目“垃圾转运站、公共厕所”，备注“现状保留”。

　　（三）根据已批准的[福永东地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[福永东地区]法定图则07-23-01地块、07-25地块。其中，07-23-01地块规划用地性质为林地（E4），用地面积479679平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；07-25地块规划用地性质为供电用地（U12），用地面积4000平方米，容积率“--”，配套设施项目“110KV变电站”，备注“规划”。

　　（四）根据已批准的[沙井中心地区东片]法定图则：

　　本次规划调整涉及[沙井中心地区东片]法定图则01-04地块、01-11地块、01-12地块、02-05地块、02-10地块、02-11地块、02-12地块、02-13地块、02-14地块、02-15地块、02-23地块。其中，01-04地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积26424平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-11地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积55246平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-12地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积18387平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-05地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积24311平方米，容积率“--”，配套设施项目“社区体育活动场地、公共厕所”，备注“规划”；02-10地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积35047平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-11地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积8069平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-12地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积1487平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-13地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积5162平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-14地块规划用地性质为水域（E1），用地面积5825平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；02-15地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积12804平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-23地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积14057平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（五）根据已批准的[沙井长流陂水库西地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[沙井长流陂水库西地区]法定图则交通设施用地。

　　（六）根据已批准的[沙井新桥地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[沙井新桥地区]法定图则01-03地块、01-04地块、01-09地块、01-10地块、01-11地块、01-12地块、01-13地块、01-14地块、01-15地块、01-16-01地块、01-25地块、01-26地块、01-31地块、04-01地块、04-04地块。其中，01-03地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积11546平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-04地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积214平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-09地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积6716平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-10地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积738平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-11地块规划用地性质为水域（E1），用地面积1021平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-12地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积7588平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-13地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积418平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-14地块规划用地性质为水域（E1），用地面积914平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-15地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积717平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-16-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积17591平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-25地块规划用地性质为水域（E1），用地面积70平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-26地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积1038平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-31地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积10067平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-40地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积12589平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积45477平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-04地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积20879平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（七）根据已批准的[松岗潭头地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[松岗潭头地区]法定图则04-04地块、04-22地块、04-23地块、04-27地块、04-30地块、04-32地块、04-33地块、04-34地块、04-35地块、04-36地块、04-37地块、04-38地块、04-39地块、04-40地块、05-08-01地块、05-12地块、05-13地块、05-14地块、05-15地块、05-19地块。其中，04-04地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积21533平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状的合法建筑可保留继续使用，远期条件成熟时，与04-02地块整体开发建设”；04-22地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积14281平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-23地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积12379平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-27地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积1853平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-30地块规划用地性质为水域（E1），用地面积1702平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-32地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积291平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-33地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积268平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-34地块规划用地性质为水域（E1），用地面积181平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-35地块规划用地性质为水域（E1），用地面积276平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-36地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积10381平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-37地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积3233平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-38地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积1899平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-39地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积3045平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-40地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积2601平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-08-01地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积34111平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-12地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积18216平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-13地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积2334平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-14地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积10079平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-15地块规划用地性质为生产防护绿（G2），用地面积6610平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-19地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积2903平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（八）根据已批准的[松岗中心地区南片]法定图则：

　　本次规划调整涉及[松岗中心地区南片]法定图则08-25地块、08-28地块、08-30地块、08-31地块、08-32地块、08-33地块、08-34地块、08-35地块。其中，08-25地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积3835平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划，现状空地，高速公路防护绿化带”；08-28地块规划用地性质为社会停车场库用地（S3），用地面积3011平方米，容积率“--”，配套设施项目“社会停车场（库）”，备注“现状保留，如改造需预留高速公路防护绿化带”；08-30地块规划用地性质为广场用地（S2），用地面积4703平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留，如改造需预留高速公路防护绿化带”；08-31地块规划用地性质为商业用地（C1），用地面积10413平方米，容积率“--”，配套设施项目“肉菜市场”，备注“现状保留，部分非农工商用地，如改造需预留高速公路防护绿化带”；08-32地块规划用地性质为四类居住用地（R4），用地面积15872平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；08-33地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积486平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划，现状空地，规划立交防护绿地”；08-34地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积3956平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划，现状空地，规划立交防护绿地”；08-35地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积714平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划，现状空地，规划立交防护绿地”。

　　（九）根据已批准的[松岗沙浦-江边地区]法定图则：

　　本次规划调整涉及[松岗沙浦-江边地区]法定图则06-18地块。06-18地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积17961平方米，容积率“3.8”，配套设施项目“6班幼儿园，社区老年人日间照料中心，社区体育活动场地”，备注“依据政府批件（沿松福大道应设置宽度不少于10米的绿带）”。

　　二、规划调整情况

　　（一）[西乡铁岗地区]法定图则06-02地块、09-01地块、09-02地块规划调整如下：

　　调整后06-02地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积54115平方米，容积率“--”，配套设施项目“公共厕所、社区体育活动场地、社会停车场库（不少于50个）、垃圾转运站、再生资源回收点”，备注“规划”；09-01地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积4163平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（二）[西乡桃源地区]法定图则03-21地块规划调整如下：

　　调整后03-21地块规划用地性质为环境卫生设施用地（U5），用地面积597平方米，容积率“--”，配套设施项目“垃圾转运站、公共厕所”，备注“规划”。

　　（三）[福永东地区]法定图则07-23-01地块、07-25地块规划调整如下：

　　调整后07-23-01地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积424719平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；07-25地块规划用地性质为供应设施用地（U1），用地面积3202平方米，容积率“--”，配套设施项目“110KV变电站”，备注“现状保留”。

　　（四）[沙井中心地区东片]法定图则01-04地块、01-11地块、01-12地块、02-05地块、02-10地块、02-11地块、02-12地块、02-13地块、02-14地块、02-15地块、02-23地块规划调整如下：

　　调整后01-04地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积24094平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-11地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积52263平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-12地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积5224平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-05地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积23882平方米，容积率“--”，配套设施项目“社区体育活动场地、公共厕所”，备注“规划”；02-10地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积26406平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-14地块规划用地性质为水域（E1），用地面积3399平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；02-15地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积7952平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；02-23地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积13927平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（五）[沙井长流陂水库西地区]法定图则新增06-07-01地块，规划调整如下：

　　06-07-01地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积15942平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（六）[沙井新桥地区]法定图则01-03地块、01-04地块、01-09地块、01-10地块、01-11地块、01-12地块、01-13地块、01-14地块、01-15地块、01-16地块、01-25地块、01-26地块、01-31地块、04-01地块、04-04地块规划调整如下：

　　调整后01-03地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积11214平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-16-01地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积15200平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-31地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积9445平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；01-40地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积11512平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-01地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积35255平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-04地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积18800平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（七）[松岗潭头地区]法定图则04-04地块、04-22地块、04-23地块、04-27地块、04-30地块、04-32地块、04-33地块、04-34地块、04-35地块、04-36地块、04-37地块、04-38地块、04-39地块、04-40地块、05-08-01地块、05-12地块、05-13地块、05-14地块、05-15地块、05-19地块规划调整如下：

　　调整后04-04地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积21470平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状的合法建筑可保留继续使用，远期条件成熟时，与04-02地块整体开发建设”；04-22地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积12657平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-23地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积8788平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-30地块规划用地性质为水域（E1），用地面积1662平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；04-36地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积8657平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；04-37地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积929平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-08-01地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积30582平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-12地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积16799平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-14地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积417平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-15地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积6361平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-19地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积2576平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　（八）[松岗中心地区南片]法定图则08-25地块、08-28地块、08-30地块、08-31地块、08-32地块、08-33地块、08-34地块、08-35地块规划调整如下：

　　调整后08-25地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积3459平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划，现状空地，高速公路防护绿化带”；08-28地块规划用地性质为交通场站用地（S4），用地面积2250平方米，容积率“--”，配套设施项目“社会停车场（库）”，备注“现状保留，如改造需预留高速公路防护绿化带”；08-30地块规划用地性质为广场用地（G4），用地面积2698平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留，如改造需预留高速公路防护绿化带”；08-31地块规划用地性质为商业用地（C1），用地面积6919平方米，容积率“--”，配套设施项目“肉菜市场”，备注“现状保留，部分非农工商用地，如改造需预留高速公路防护绿化带”；08-32地块规划用地性质为四类居住用地（R4），用地面积15638平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”。

　　（九）[松岗沙浦-江边地区]法定图则06-18地块规划调整如下：

　　调整后06-18-01地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积17165平方米，容积率“3.8”，配套设施项目“6班幼儿园，社区老年人日间照料中心，社区体育活动场地”，备注“依据政府批件”；新增06-18-02地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积687平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　3.宝安区松岗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区松岗街道广深公路428号

　　4.宝安区新桥街道办事处

　　地址：深圳市宝安区新桥街道中心路239号

　　5.宝安区福永街道办事处

　　地址：深圳市宝安区福永街道福永大道303号

　　6.宝安区航城街道办事处

　　地址：深圳市宝安区航城街道凯成二路19号

　　7.宝安区西乡街道办事处

　　地址：深圳市宝安区西乡街道宝民二路110号

　　8.项目现场

　　地址：深圳市宝安区松岗街道碧头天桥，深圳市宝安区松岗街道松安路下穿外环高速段，深圳市宝安区新桥街道外环路下穿京港澳高速段，深圳市宝安区福永街道西部物流园，深圳市宝安区西乡街道洲石路下穿京港澳高速段，深圳市宝安区西乡街道水库路下穿京港澳高速段。 

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　四、公示时间

　　本次法定图则个案调整公示时间为30个自然日，自2024年8月24日至2024年9月22日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何个人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局公共项目科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2024年9月22日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　联系人：王工；联系电话：0755-27832492。

　　附件：1.规划调整方案

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2024年8月23日