宝安区医疗卫生用地规划设计条件已经市政府审批通过，现按照《深圳市城市规划条例》相关规定予以公布：

　　一、主要控制指标

　　（一）43-01地块

　　用地面积：3176平方米；

　　用地性质：发展备用地（E9）；

　　备注：远期安排医疗卫生用地（GIC4）。

　　（二）43-02地块

　　用地面积：28853平方米；

　　用地性质：医疗卫生用地（GIC4）；

　　建筑规模：以发改批复为准；

　　容积率：--；

　　车行出入口：宝石路辅路、规划道路；

　　停车位：结合《深圳市城市规划标准与准则》及发改意见确定；

　　建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求；

　　建筑覆盖率、建筑间距、建筑退线、绿化覆盖率等按《深圳市城市规划标准与准则》要求予以控制。

　　（三）43-03地块

　　用地面积：8962平方米；

　　用地性质：发展备用地（E9）；

　　备注：远期安排医疗卫生用地（GIC4）。

　　二、城市道路用地（S2）要求

　　在项目东南侧增设规划道路衔接现状丽围路，道路用地面积3428平方米，长度约134米，道路红线宽24米，双向四车道。

　　三、其他控制要求

　　（一）项目在建筑设计和建设实施时应充分结合地形地貌，减少土石方外运，降低对周边自然环境影响；

　　（二）鼓励项目一体化设计，共建共享，统筹交通组织，优化建筑形态和布局；

　　（三）涉及自然保护地部分用地，建设时需符合自然保护地相关要求；

　　（四）结合地质灾害危险性评估报告结论，做好相应防治措施；

　　（五）临近现状加油站，结合安全评估报告结论，采取相应安全防护措施；

　　（六）结合防洪评估结论，采取相应安全防护措施；

　　（七）其余未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。

　　四、规划审批与管理

　　（一）后续根据实施需要对项目范围进行微调的，以及结合发改批复对建设规模、分项指标进行调整的，视作符合已批准法定规划。

　　（二）项目配套市政道路后续结合实际建设情况对道路线位、宽度进行微调的，视为符合已批准法定规划。

　　联系人：何工，联系电话：0755-27816422。

　　附件：宝安区医疗卫生用地规划设计条件

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2024年6月27日