博隆大厦五层会议室、值班室漏水修缮项目 采购需求文件

*项目名称	博隆大厦五层会议室、值班室漏水修缮项目
*采购人名称	深圳市规划和自然资源局

罗湖管理局	*采购方式	询价
计划立项批文号
*资金来源	区级部门预算
*财政预算限额（元）	30000
项目背景	近期，我局514会议室、值班室屋面及墙面出现多处渗水、漏水情况，雨天渗漏尤为明显，已造成室内墙面起皮发霉、吊顶受潮损坏、局部地面积水。

上述场所为我局日常公务会议、业务会商、值班值守、来访接待的重要功能区域，漏水问题已严重影响正常办公秩序和使用环境；若长期渗漏未及时修缮，易引发墙体结构受损、线路受潮短路等安全隐患，也会加速室内设施老化损坏，急需开展防水补漏及墙面修复修缮工作。
项目前期设计、规划论证单位	无
投标人资质要求	（一）投标单位必须有营业执照。

（二）投标单位必须具有独立承担民事责任的能力，本次采购项目不接受转包分包。

（三）签署《政府采购投标及履约承诺函》《政府采购违法行为风险知悉确认书》《供应商基本情况表》。

（四）提供法定代表人或负责人的身份证明、授权委托书及受托人身份证明。

需求内容	序号

施工内容

单位

数量

1

吊顶开口渗漏点位排查清理、铲除原有老化防水层、裂缝开槽清理

项

8

2

屋面裂缝修补、堵漏注浆密封处理

处

6

3

受潮石膏板拆除

项

1

4

新石膏板安装

项

1

5

接缝防裂处理

项

1

6

批刮腻子找平

项

1

7

顶面乳胶漆涂刷

项

1

8

高空登高作业费

项

1

9

成品保护

项

1

10

现场建筑垃圾清运

项

1

具体技术要求	（一）渗漏点位排查：全面检测顶面、窗边、墙体接缝、管道穿墙位等流水渗漏源头，标记隐患点位。

（二）防水补漏工程：渗漏部位基层清理、空鼓层剔除、裂缝封堵、高压注浆堵漏、重新涂刷柔性防水涂料、节点密封收边处理。

（三）墙面顶面修复：铲除受潮起皮发霉腻子层、基层找平、挂网防裂、批刮腻子、打磨平整、同色系环保乳胶漆涂刷翻新。

（四）现场清理复原：施工垃圾清运、现场保洁、原有设施成品保护及复位，完工闭水淋水试验验收。

（五）零星配套修缮：对因渗水损坏的窗台、踢脚线、局部破损饰面同步修补复原，按照采购方的工作部署及时保质保量完成有关工作。

商

务

需

求	一、项目服务期限

从签订合同之日起15工作日内完工，如施工过程中遇不可抗拒的灾害事故或停水、停电等情况工期顺延。

二、投标报价要求

（一）本项目费用采用按包干制，包括设计费、材料费、人工费、税费等。由企业根据采购需求文件所提供的资料自行测算报价，报价总价作为投标人与采购方签订的合同金额，合同期限内不做调整。

（二）投标人应根据企业的成本自行决定投标报价，但不得以低于企业成本的报价投标。

（三）投标人按照施工工程清单内容提供报价表，投标人的投标报价不得超过财政预算限额，一旦超出，将按废标处理。

三、成果要求

根据合同约定、按时按质按量地完成项目所有内容。

四、成果验收

中标方按照合同约定完成项目所有内容后由采购方进行验收，并签署验收报告。

五、项目付款

此项目采用一次性付款，在完成本合同所有项目内容并经采购方验收合格后，中标方提出付款申请之日起10日内，采购方支付合同全部价款。

六、售后服务

以上防水施工除人为损坏、二次装修施工、不可抵抗强自然灾害外，保质保量保修3年，如有漏水问题施工方需在接到甲方告知后当日现场查勘，3日内给予解决。

七、其它项目管理要求

（一）投标方应确保文件中的人员信息真实、有效。

（二）投标方必须保守国家机密，不得泄漏采购方所提供的属国家秘密的信息和数据，未经采购方允许不得使用或者以其它方式给任何第三方提供本项目的相关信息或数据。

（三）中标方不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人，否则采购方有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。

（四）中标方对其工作人员或其派到采购方处工作的人员在本项目履行期间的一切行为负责，期间发生的一切安全事故及因此发生的人身生损害赔偿和其他费用由中标方承担，与采购方无关。