非公开招标方式采购公示表

依照《深圳经济特区政府采购条例》第第二十三条条规定，深圳市规划和自然资源局坪山管理局就《坪山区历史建筑保护现状调查》项目采用邀请招标方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见:
采购项目名称 ： 坪山区历史建筑保护现状调查

项目预算金额：180000元
采购项目描述：

一、项目背景

区政府转来《市规划和自然资源局关于加快推进老城区和老街区专项调查工作的通知》：“根据省住房建设厅传达要求,国家即将围绕历史文化遗产保护传承开展文化大督察。需各地区切实履行历史文化保护传承管理责任,加快推进辖区已公布的历史风貌区规划编制和报批、已公布历史风貌区挂牌、已公布历史建筑挂牌、测绘、建档、确定保护责任人等工作；加强日常巡查和现场保护,积极推进活化利用工作。”

立项依据

1.《市规划和自然资源局关于加快推进老城区和老街区专项调查工作的通知》(深规划资源〔2025〕1132号)。

2.《深圳市风貌区和历史建筑保护办法》

三、主要工作内容

（一）历史建筑保护现状调查体检

1.工作对象

坪山区已公布第一、二、三批历史建筑。

2.工作内容

对坪山区历史建筑开展保护现状调查与体检，系统核查其挂牌情况、保存状况、使用功能、安全隐患及维护需求，全面记录各类问题与保护短板。最终形成《坪山区历史建筑保护现状调查报告》，为每一处历史建筑建立包含现状评估、问题清单与保护需求建议的专项档案，作为精准实施保护管理、修缮维护及活化利用的基础依据。

（二）第三批历史建筑测绘和数字化归档

1.工作对象

坪山区已公布第三批历史建筑。

2.工作内容

（1）历史建筑测绘工作

依据住房和城乡建设部《历史建筑测绘标准》和《广东省历史建筑数字化成果汇交指南》要求，组织开展历史建筑实地测绘工作，遵循“从整体到局部，先控制后细部”的测量原则，准确地反映历史建筑的现状情况。测绘内容依据《广东省历史建筑数字化技术规范》，主要包括总平面、平面、立面、剖面等。

（2）历史建筑信息归档

依据《广东省历史建筑数字化成果标准》，按要求填写《历史建筑档案表》（历史建筑普查信息表、历史建筑基础信息表），包括基本档案、测绘图纸档案、影像档案等内容。检查材料的完整性，审核信息的准确性和规范性。

（3）数字化信息汇交工作

根据市国土空间规划业务系统管理要求，历史建筑需进行数字化管理工作，将历史建筑的测绘档案、位置、名称、门牌、现状照片等信息进行数字化处理，汇交至市主管部门相关信息平台，协助构建深圳历史建筑建档数据库，形成“档案管理信息化”、“成果展示信息化”的工作基础。

四、项目成果及验收要求

（一）项目成果构成

1.历史建筑保护与现状调查：对坪山区历史建筑开展保护现状调查与体检，系统核查其挂牌情况、保存状况、使用功能、安全隐患及维护需求，全面记录各类问题与保护短板，并完成《坪山区历史建筑保护现状调查报告》。

2.第三批历史建筑测绘和数字化归档服务：按照《广东省历史建筑数字化成果汇交指南》要求，填写《历史建筑档案表》，汇交已公布第三批历史建筑数字化信息。

（二）成果验收要求

历史建筑保护现状调查体检及第三批历史建筑测绘和数字化归档由深圳市规划和自然资源局坪山管理局组织局专题会审议，审议通过后结题，由管理局主管科室验收存档。

五、项目人员安排要求。

项目负责人需具备相关专业高级职称或注册城乡规划师执业资格，承担过历史文化保护技术服务工作，并主持完成过历史风貌区和历史建筑调查、保护项目。

六、售后服务内容、要求和期限。

本服务项下项目成果通过本服务约定的最终成果验收程序后1年以内，中标方仍应配合采购方就本项目提供必要的解释和咨询。

拟定供应商名单：

深圳市宝安设计集团有限公司

深圳市城市空间规划建筑设计有限公司

深圳市城市规划设计研究院股份有限公司
申请理由及相关说明：

鉴于历史建筑保护现状调查工作技术专业性强、数据汇交标准化要求高，且该类项目较为冷门、具备同类成熟经验的设计单位相对稀缺，为切实保障成果质量与数据规范性，拟优先邀请拥有同类项目实操经验、熟悉本地历史建筑技术标准及数据汇交流程的设计单位承担本项工作。因此本项目采用邀请招标的采购方式。
征求意见期限：

从 2026年3月24日至2026年3月30日止（五个工作日）
联系方式：

采购人:深圳市规划和自然资源局坪山管理局

联系人：秘佳楠

地址：深圳市坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局

联系电话：秘佳楠 传真：28297921
备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源坪山管理局。
上述内容需包括：

（一）采购人名称、项目名称、采购计划、项目规模及资金来源情况；

（二）项目技术需求和标准；

（三）申请非公开招标的采购方式、理由及证明材料；

（四）相关行业及潜在供应商情况；

（五）参与非公开招标的供应商的产生方式和理由；

（六）涉密、应急项目的认定材料。