深圳市规划和自然资源局南山管理局关于发布《[红树湾地区]法定图则DY09单元

规划调整》的通告

《[红树湾地区]法定图则DY09单元规划调整》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2025年第20次会议审批通过，现予以公布：

规划控制单元控制要求一览表
单元

编号	用地面积（公顷）	强制性内容	引导性内容	备注
主导功能	建筑面积（万平方米）	配套设施	公园绿地
DY09	11.77	商业服务业用地+二类居住用地	30~42	通信机楼、应急避难场所、自行车停车场（库）、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地	重点落实中部公园绿地和沿海深湾一路的公园绿地；中部公园绿地为复合的公园绿地。	建筑限高：标志性建筑高度应符合航空管制要求，沿滨海一线、深湾五路建筑高度应结合沿街立面严格控制。

公共空间：以绿地广场为主要公共空间，应与建筑布局有机结合。

地面通廊与平台系统：通过完整的二层平台系统和地面通廊，将各单元与中部公园串联起来，南跨滨海大道至深圳湾公园、北通华侨城湿地，形成立体的步行体系。

地下空间：在满足停车需求的基础上，结合地铁站点、中部公园及周边用地进行地下商业开发，加强各地块之间的连通和地块与地铁站点间的连通。	商业服务业为主导功能的用地内用包含5%以上的文化设施建筑面积

地块控制指标一览表
街坊编号	地块

编号	用地代码	用地性质	用地面积（平方米）	容积率	配套设施项目名称	备注
03	03-16	R2	二类居住用地	11835	4.4	社区体育活动场地、社区儿童游戏场地	规划

深圳市城市规划委员会

深圳市规划和自然资源局南山管理局

2025年11月24日

（联系人：余兆；联系电话：0755-26978754）