非公开招标方式采购公示表

依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十、二十一条规定，深圳市规划和自然资源局盐田管理局就《盐田区2025年度房产测绘成果审核不动产权籍调查及日常地籍调查》项目采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见：
采购项目名称 ：盐田区2025年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查

项目预算金额：45.55万元
采购项目描述：

一、内容

（1）房产测绘成果审核工作内容

依据国家、省、市的相关标准、规范，以及联合测绘的要求，对测绘单位的资格及测绘成果的适用性、准确性进行审核。

房产测绘成果审核通过后，测绘成果纳入测绘档案统一汇交和管理，测绘中心及时上传成果数据，按保密等级分类，实现测绘成果共享。

（2）不动产权籍调查的工作内容

资料收集：利用地籍信息系统等平台，收集调查范围内的土地权源文件及地界放点测量成果、房产测绘成果；整理、分析收集的资料。

权属调查：按《不动产权籍调查规程》要求，开展权属调查，查清土地权属状况。

生成成果：按《不动产权籍调查规程》要求，整合权属调查和测量成果，填写《不动产权籍调查表》、生成《不动产权籍图》。

（3）日常地籍调查的工作内容

1.以地籍总调查成果为底版数据，在开展不动产权籍调查的同时，对涉及界址变化的邻宗地开展日常地籍调查，实现地籍数据的动态更新。

2.在规划选址、用地报批等阶段，协助管理局开展权属核查、规划核实，并开展外业现场核实，必要时进行无人机航拍。

二、用途

通过房产测绘成果审核，确保房产测绘成果的准确性、有效性、严肃性，落实我局管理职责，更好的保持我市“多测合一”的优势。在成果审核工作推进中实现房产测绘成果的四个统一，即数据入口统一、数据管理统一、数据标准统一、数据共享统一。

在房产测绘成果审核的基础上，通过内化模式开展不动产权籍调查，整合权籍调查和测绘成果，汇总形成一套规范、完整、准确的不动产权籍调查成果，作为不动产统一登记的要件，为登记工作提供坚实的数据保障和技术支撑。

以不动产权籍调查为主要抓手，采用信息化发现和主动发现相结合的手段，以宗地为单位，及时发现、快速启动日常地籍调查，按照“连续变更、同步更新”的工作规则，对盐田区地籍调查成果进行更新、补正，保证数据的现势性和可用性，为盐田管理局用地选址、权属核查、土地供应及用地用房处置和确权登记等自然资源管理工作提供准确、可靠的数据支撑。

三、数量

《盐田区2025年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》一项

四、技术需求

（1）投标人需安排的项目技术人员应有多年权籍调查、房产测绘、地籍调查、国土调查、土地调查相关项目经验，了解和熟悉不动产权籍调查、房产测绘、日常地籍调查等工作情况；近5年参与过不动产权籍调查、房产测绘、日常地籍调查等工作相关的项目。

（2）投标人需安排至少6名技术人员参与本项目。技术人员中不少于1名高级工程师。

（3）在服务期限内，投标人应按照投标文件中承诺安排项目负责人和团队成员，未经甲方同意投标人不能更换项目负责人。
拟定供应商名单：

深圳市规划和自然资源调查测绘中心
申请理由及相关说明：

根据深编[2021]85号文件规定，深圳市地籍测绘大队更名为深圳市规划和自然资源调查测绘中心，是市规划和自然资源局直属公益二类事业单位，市编办批复其职责任务包括“承担全市地籍和权籍调查，宗地（海）图制作，建设开工验线测绘和工程建设项目测绘成果审核等不动产权籍事务技术支撑工作”。

从项目的安全性、延续性、专业性的角度出发，选取深圳市规划和自然资源调查测绘中心作为项目委托单位，理由如下：

1.基于项目的安全性要求。深圳市规划和自然资源调查测绘中心长期以来承担深圳市规划和自然资源局大量涉密工作，有着严格的保密制度和优质安全的保密设备，能够保证数据的安全性。

2.基于项目的延续性要求。《盐田区2020年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》《盐田区2021年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》《盐田区2022年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》及《盐田区2024年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》项目承担单位为深圳市规划和自然资源调查测绘中心。该项目已由深圳市规划和自然资源调查测绘中心开展，选取深圳市规划和自然资源调查测绘中心继续作为项目委托单位能保持项目的延续性。

3.基于项目的专业性要求。深圳市规划和自然资源调查测绘中心是深圳市规划和自然资源局下属的事业单位，是我市唯一的专业测绘事业单位，统一承担着全市联合测绘成果审核、成果管理及更新维护工作。 该单位多年来为主管部门提供技术支撑，积累了丰富的技术沉淀、工作经验和人才储备，由其承担测绘事务性和技术性的审核工作，可保持工作的专业性、连贯性、标准的一致性、成果数据的准确性以及汇交成果的及时性，确保成果质量。

综上，依据《深圳经济特区政府采购条例》的第二十一条第（二）、（三）、（四）款规定，以及《深圳市规划和自然资源局盐田管理局内控管理制度》的政府采购管理制度第四章第十三条第（二）款，基于前期工作的专业性、一致性，以及深圳市规划和自然资源调查测绘中心职能定位，项目申请采用单一来源采购的方式确定供应商，供应商为深圳市规划和自然资源调查测绘中心。
征求意见期限：

从2025年8月8日起至2025年8月12日止
联系方式：

采购人:深圳市规划和自然资源局盐田管理局

联系人：甘凯威

地址：深圳市盐田区海景路10号

联系电话：0755-25363263
备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源局盐田管理局。