合同编号（甲方）：

合同编号（乙方）：

服 务 合 同

项目名称： 《南山区总部用地及产业用地地价评估》

委托方（甲方）： 深圳市规划和自然资源局南山管理局

受托方（乙方）

签订地点： 深圳市南山区

本合同共 页（含封面）

甲方（委托方）： 深圳市规划和自然资源局南山管理局

住所地： 深圳市南山区深南大道10138号

法定代表人： 李大洋

合同联系人： 张锦涛

合同联系人电子邮箱： 614452029@qq.com

通讯地址： 深圳市南山区深南大道10138号

邮政编码： 518052

电话： 传真： /

开户银行： 平安银行深圳分行营业部

银行账号： 2000015897601

乙方（受托方）：

统一社会信用代码:

住所地：

法定代表人：

通讯地址：

邮政编码：

电话： 传真：

开户银行：

银行账号：

合同联系人：

合同联系人电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规，并依据

( 中标通知书（项目编号： ）（详见附件1）

( 其他批准文件 《市规划和自然资源局南山管理局2025年第2次局长办公会议纪要》

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方委托乙方开展“南山区总部用地及产业用地地价评估”项目事宜协商一致，签订本合同，双方承诺遵守并切实履行下列条款：

项目基本情况

1.1 项目名称： 南山区总部用地及产业用地地价评估

1.2 项目采购方式为（3）

(1)公开招标、(2)竞争性谈判、(3)单一来源采购、(4)竞价、(5)跟标、(6)邀请招标、(7)直接确定供应商、(8)预选采购、(9)法律法规认定的其他采购方式。(依据《市规划和自然资源局南山管理局2025年第2次业务会议纪要》)

1.3 项目类别为（ 2 ）

（1）城乡规划类

（2）土地类

（3）房地产类

（4）测绘类

（5）矿产地质资源类

（6）海洋类

（7）政策法律制度类

（8）其他 /

1.4 项目工作研究范围：

1.5 本合同签订前，合同项下项目已取得下列材料

( 计划批复；

( 中标通知书；

( 局长办公会议纪要：《市规划和自然资源局南山管理局2025年第2次局长办公会议纪要》；

( 市政府文件；

( 区政府文件；

( 其它 / 。

项目工作要求和内容

2.1 项目要求

2.1.1乙方提供的服务应符合国家、行业标准，符合双方约定目标与内容，成果符合约定。

2.1.2本合同下的服务须符合下列要求（含技术标准）：

（1）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）（2014年12月1日起实施）;

（2）《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）（2015年12月1日起实施）；

（3）中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）（2017年11月1日）;

（4）《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号，2018年4月9日起实施）；

（5）《标定地价规程》（TD/T1052-2017）（2018年3月1日实施）；

（6）《2006深圳市建设工程技术经济指标》（2006年7月）。

2.2 项目内容

2.2.1出具土地估价报告

根据采购人提供的拟出让宗地设定的规划建设条件、宗地选址方案、产权限制条件、已形成的土地出让方案等估价资料和依据，对拟出让宗地的地价进行评估，并出具土地估价报告，估价过程及估价报告须严格执行以下标准、技术规范和法律、法规及相关政策。

2.2.2履行土地估价报告电子备案程序

在土地招拍挂出让方案和出让底价经市政府和相关主管部门集体决策后，按照《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅〔2012〕35号）、广东省国土资源厅《关于填写土地估价报告备案号的通知》（粤国土资利用发〔2014〕143号）要求履行电子备案程序，取得电子备案号。

2.2.3其他需要出具地价评估报告的情形。

2.2.4按甲方要求参加本项目审查和讨论的全部工作会议。

2.2.5提供良好的售后服务

在售后服务期限内（最后成果提交甲方之日起一年）提供相关咨询、协调、项目审查和报告更新等技术支持；安排专人负责售后技术支持，并提供其联系手机、电话、传真、email；如人员需要调整应及时通知采购人。

合同价款

项目合同价款采用包干价（或结算价），按照中标价格计取，总计为人民币 壹佰 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 零 角 零 分（含税价），小写¥ 1,000,000.00元（具体详见附件1及附件2），该合同价款包括完成本项目所有工作量和后续服务的全部费用，包括但不限于：

( 乙方专业工作人员的劳务费用、交通费用、通讯费用、办公用品购置费用；

( 研究资料购置费用；

( 专业问题咨询费用；

( 成果文本印刷费用；

( 成果论证、评审费；

( 成果公开展示费用；

( 其它 管理费、税费 。

合同履行期限

4.1 本合同履行期限为自合同签订之日起，至完成合同约定的工作内容之日止，预期履行时间为12个月。

4.2 本合同履行期限届满后，如甲乙双方认为需要继续延长履行期限，应重新签订书面补充协议。

项目实施进度及阶段成果要求

5.1 乙方应及时组建项目组（项目组成员见附件 3 ），从合同签订之日起开始工作，于合同到期前提交最终成果。

在工作期限内，乙方应于甲方评估申请（委托）之日起或出让方案批准之日起【90】日内提交成果，其中：

估价资料完备的情况下，乙方应在20个工作日内提交估价结果，并在土地出让方案审定后3个工作日内提交正式估价报告书及电子备案号；

2、估价资料不完备或者甲方有特殊需要的情况下，由双方协商具体工作时间要求，乙方应配合甲方按时完成土地供应计划。

5.2 在合同履行过程中，在必要情况下，经双方协商一致，可对上述工作进度和阶段成果要求进行调整，并将最终成果提交日期顺延。

当事人的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权根据项目的工作内容和成果要求，对乙方项目组主要成员的构成提出要求。在合同履行过程中，甲方如发现乙方项目组主要成员有严重错误或有正当理由对乙方项目组主要成员履行的服务不满意的，有权要求乙方替换项目组主要成员。

（2）甲方有权以合理方式检查、督促乙方工作情况，同时应及时组织各阶段成果的汇报、审查、研讨、公开展示及公众咨询等工作，并及时将审查和征询结果提交给乙方。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定内容交付项目成果。

（4）甲方应于本合同签订前取得本合同项下服务项目的审批。

（5）甲方应及时配合乙方，对乙方在项目进行过程中与相关部门的沟通提供支持。

（6）甲方应自接到乙方编制的工作方案之日起 10 工作日内完成工作方案的审定工作，提出审定意见。

（7）项目过程中，乙方所需的有关项目资料及应由甲方确定的项目问题，甲方需及时配合提供和确认，超过双方约定的确认时间而影响到乙方的项目进度，相关项目文件提交时间顺延。

（8）甲方应按本合同规定的时间足额向乙方支付各阶段合同价款。

（9）甲方应指派专人负责与乙方联系，以及接受乙方就本项目的咨询；甲方变更联系人，应及时告知乙方。

（10）甲方应派熟悉情况的专人配合乙方进行相关工作，并为乙方详细介绍相关情况，根据实际情况可安排合适的工作场地。

（11）甲方要求乙方提前交付成果时，须征得乙方同意。

6.2乙方的权利和义务

（1）乙方应于双方签署合同后，按照本合同约定的工作进度开展工作。

（2）乙方应自收到甲方的有关材料之日起 20 工作日内，根据甲方的有关材料和本合同规定的技术要求，完成工作方案的编制，并交甲方审定。乙方应自收到甲方对工作方案同意实施的审定意见之日起 20 工作日内完成项目所需设备的购置工作或其他准备工作，并组织队伍进场作业。

（3）乙方在项目进行中，有权要求甲方提供合理的配合。超过 20 工作日甲方未配合，乙方有权要求交付成果的时间相应顺延，超过 40工作日甲方未配合，乙方有权要求重新商定交付成果的时间。

（4）乙方应接受甲方合理的检查、督促，并在甲方的组织下，及时向甲方汇报各阶段的工作，接受甲方审查。

（5）乙方应接受甲方对项目内容、进度等方面的监督和管理，并在规定时间内按甲方相关意见对工作内容和项目成果进行完善。

（6）乙方应按有关法规、设计标准、技术规范，以及本合同约定的工作内容、技术标准、工作进度和成果要求进行工作，乙方应当确保项目如期完成，并按本合同约定的工作进度向甲方交付成果。乙方应对其提交的成果质量负责。甲方确认相关报告、项目成果的，不免除乙方的保证责任。

（7）乙方应配合甲方的质量检查以及组织、举办本项目各阶段的汇报、审查、研讨、公开展示及公众咨询等工作，并负责解答相应的问题。

（8）乙方应依照相关法律、法规以及合同约定的技术标准采取措施，因乙方在项目实施过程中采取违法手段所造成的后果由乙方自行承担。

（9）乙方应依据合同规定的工作内容和技术要求，组织具有相应能力的各层次技术人员组成项目组。本合同履行期间，乙方替换项目组主要成员必须征得甲方同意。

（10）合同履行期间，乙方项目组主要成员应按甲方的要求参加本项目审查和讨论的全部工作会议。

（11）乙方应派遣专业人员到现场开展相关工作，并及时向甲方通报项目相关情况。

（12）合同履行期间，乙方承担第三方委托的本项目范围内的其他项目时，应书面告知甲方；对可能与甲方利益冲突的项目，乙方不得承接。

（13）乙方不得擅自将完成本项目所使用的基础属性数据及完成后的各项成果数据进行导出、复制、修改、对外公开、向第三方转让或用于本项目以外的用途。如发生以上情况，乙方承担一切由此引起的后果并向甲方承担赔偿责任。

（14）乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的有关技术经济资料、方案设计文件和本合同项目成果，如发生以上情况,甲方有权向乙方索赔合同总价款 20 %的违约金，造成损失的还需赔偿甲方损失。

（15）乙方不得在任何时间和地点泄漏、透露或者以其它方式给任何第三方提供有关甲方事业、商业或者任何有关甲方机密信息和用户信息。

（16）乙方对其工作人员在合同履行期间的一切行为负责，期间发生的一切安全事故责任及因此发生的人身损害赔偿和其他费用由乙方承担，与甲方无关。

（17）乙方要指定不少于一人全权全程负责本项目服务的落实，包括服务的咨询、执行和后续工作。

项目负责人姓名： ；联系电话：

项目最终成果

7.1项目最终成果为：

单个地价评估项目的《土地估价报告》及电子备案号；单个地价评估项目的地价测算结果（函）；相关会议汇报材料等。土地估价报告以纸质件装订成册，一式二份，提交数量应能满足招标人的使用要求；电子备案号以word格式提交电子文档。；地价测算结果（函）以纸质或电子文档形式提交；相关会议汇报材料按照甲方要求提供相关材料。

7.2乙方应以纸质材料并附电子数据的形式向甲方提供最终成果，成果应落实数字化交付要求。

成果验收

8.1甲方负责对乙方提交的最终成果组织评审，乙方应予积极协助。

属于数字化交付的项目，乙方所提供的最终成果必须符合《市规划和自然资源局关于开展项目数字化交付工作的通知（试行）》（深规划资源发[2022]184号，附件《项目数字化交付指引》）的相关要求。

8.2对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方应按照甲方提供的成果审查或审批意见进行修改和完善，并向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情况。未经甲方同意，乙方不得随意修改已经验收的成果文件。

8.3 最终成果验收合格的标志为：

(国务院或其组成部门审查批准

(深圳市人民代表大会或其常务委员会审查批准

(深圳市政府审查批准

(深圳市 / 区政府审查批准

(深圳市城市规划委员会审查批准

深圳市规划和自然资源局南山管理局专题会审查通过

(专家评审会审查通过

( 其它： /

合同价款支付

9.1 除双方重新达成协议外，本合同履行过程中的价款支付均通过本合同中指定的甲乙双方银行账号进行。

9.2 本合同总价款分 2 期付款：

首期：双方签订合同后，甲方收到乙方付款申请函并出具与付款金额相应的增值税普通发票后30个工作日内，向支付乙方人民币零仟零佰伍拾万零仟零佰零拾零元整，占合同总价款的50%，小写¥ 500,000.00元。

末期款：乙方按照合同要求提交最终成果，经南山管理局局专题会审查验收合格后，甲方在收到乙方的付款申请函并出具与付款金额相应的增值税普通发票后30个工作日内，向乙方支付合同尾款人民币零仟零佰伍拾万零仟零佰零拾零元整，小写¥ 500,000.00元。

9.3 乙方委托中华人民共和国境内的机构 / 代理接收甲方付款。乙方应于首期款支付前 / 日向甲方提交乙方与该机构签订委托代理合同。甲方收到乙方提交的委托代理合同后，按照本合同的约定的期限和数额向乙方的代理机构付款即完成本合同项下的付款义务。

9.4 甲方应按照本合同9.2条约定期限，将合同价款转入乙方在本合同首部指定的对公账户，在合同价款转入乙方指定账户前，乙方需按甲方要求提供相应合同价款的增值税普通发票给甲方，乙方未按本合同及甲方要求提供发票或不提供发票的，甲方有权拒绝付款，且不承担相应责任。乙方应自行承担逾期付款的责任，且不得拒绝暂停履行下阶段工作及按合同约定时间提交项目成果。

9.5 因政府内部工作、财政拨付等导致甲方延期付款的，乙方应给予最大程度的谅解，免除甲方违约责任。

成果权属

10.1 本合同项下中间和最终成果的权属归甲方①所有（①单独 ②非单独）；

(甲方拥有本合同项目的所有中间成果和最终成果，以及与之相关的所有权利。

10.2 乙方有权要求甲方在公开成果时注明乙方为本合同项目受托人，并可享有与甲方共同获得与本合同项目成果相关的荣誉证书和奖励的权利。

10.3 乙方可以享有本合同项目中间成果或最终成果的下列相关权利：

经甲方书面同意，利用本合同项目中间成果或最终成果用于学术研究，发表论文或著作；

经甲方书面同意，以受托人的身份利用甲方已公开的成果对外宣传的权利；

其他权利：经甲方书面同意应用于其他研究项目。

保密条款

11.1 甲乙双方应遵守国家的有关保密规定，妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密，并保护对方的知识产权。

11.2 未经对方书面许可，任何一方均不得将对方的资料或成果向第三方转让或用于本合同项目外的其他项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果，并支付对方合同总价款5%的违约金。

11.3 乙方须以保密方式处理双方直接或间接提供的任何资料，以及因本项目研究工作所直接或间接取得、处理或接触的任何其他资料。未经甲书面同意，不得向第三方透露任何有关项目的内容，或公开任何项目中间成果或最终成果。如发生以上情况，乙方承担一切由此引起的后果，并向甲方支付合同总价款5%的违约金。

其它约定： / 。

合同违约责任

12.1 甲方违约责任

（1）甲方变更委托项目内容、规模、条件，或对所提供资料作较大修改时，应于确定修改之日起15个工作日内书面告知乙方。因以上原因造成乙方返工，工作量按本合同规定的计费标准计算未超过合同总价款的30%时，甲方应按乙方返工所耗工作量向乙方支付返工费；工作量按本合同规定的计费标准计算达到或超过合同总价款的30%时，双方应协商签订补充协议或另行签订合同，重新明确有关条款。

（2）甲方未按本合同约定，延迟支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付该阶段合同价款每日0.5‰的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同暂定价款的10%，且乙方提交成果的时间顺延。逾期超过30个工作日（含30个工作日）以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。因政府内部工作导致甲方迟延付款的，甲方不承担违约责任，乙方不得拒绝履行合同义务。因乙方未按约定向甲方提出付款申请并提交发票而导致甲方迟延付款的，乙方应自行承担逾期付款的责任。

12.2 乙方违约责任

（1）本项目不允许转包分包，乙方违规将本合同项目与第三方合作，或将本合同标的全部或部分擅自转包给第三方的，甲方有权要求乙方终止与第三方的合同。乙方应承担因此而产生的相关责任。

（2）由于乙方工作的错误或遗漏造成本项目成果质量损失的，乙方除负责及时采取有效补救措施外，应免收受损失部分的合同价款，并支付合同暂定价款5%的违约金。

（3）如乙方提交的服务成果侵犯第三方合法权益的，一切法律责任均由乙方承担，同时乙方保证甲方在第三方主张权益时免受损失，并赔偿甲方合同总价款10%的违约金。

（4）乙方未按本合同第七条的约定，擅自修改已经提交验收的成果文件的，应承担因此产生的一切后果，并赔偿甲方合同暂定价款5%的违约金。

（5）本合同履行期间，乙方未能按合同约定的日期(含协商延缓的日期)提交成果的，甲方有权要求乙方支付该阶段合同价款每日0.5‰的逾期违约金，逾期违约金总额不超过合同暂定价款的10%。

（6）未经甲方书面同意，乙方擅自变更附件3约定的项目组主要成员，甲方有权责成乙方采取补救措施或调整项目组主要成员构成。

（7）本项目最终成果验收后1年以内，乙方未按甲方要求就本项目提供必要解释和接受咨询的，甲方可要求乙方承担相应违约责任，支付合同暂定价款5%的违约金。乙方支付违约金不免除乙方提供必要解释和接受咨询的义务。

（8）合同履行期间，乙方承担第三方委托的本项目研究范围内的其他项目，但未书面告知甲方的，一经发现，无论合同正在履行或已履行完毕，甲方均有权追究乙方责任，要求乙方解除与第三方的合同，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

合同解除

13.1 本合同履行过程中出现以下情形之一的，合同双方中任何一方可以书面通知对方解除合同：

非归责于合同双方的原因，项目取消的；

非归责于合同双方的原因，项目长期暂停，超过250工作日；

其它情形： / 。

本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，甲方应按乙方已经完成的工作量向乙方支付费用，乙方同时应将已完成的阶段性成果移交甲方。

13.2 本合同履行过程中出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）在合同履行过程中，甲方发现乙方不满足本合同第六条规定的；

（2）乙方未能按合同约定的日期(含协商延缓的日期)提交成果，延误时间超过30个工作日；

（3）因乙方工作的错误或遗漏造成成果质量损失，且乙方未按甲方要求采取及时有效的补救措施的；

（4）乙方虽如期提交成果，但连续3次未能通过本合同第八条规定的验收程序的；

（5）如乙方提交的服务成果侵犯第三方合法权益的；

（6）乙方未经甲方同意擅自更换附件3规定的项目组主要成员，且未按甲方要求进行调整；

（7）本项目不允许分包转包，乙方违规将本合同项目与第三方合作，或将本合同标的全部或部分擅自转包给第三方，且未按甲方的要求终止与第三方的合同的；但按照相关规定为获取专业数据与第三方合作的除外。

（8）乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；

其它情形： / 。

本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，乙方除应退还甲方已预付的所有款项外，还应支付合同总价款5 %的违约金。乙方同时应将已完成的阶段成果移交给甲方，并退还甲方有关资料。

13.3 本合同履行过程中出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方无正当理由不审查本项目成果或暂停本项目，延误时间超过30个工作日；

（2）甲方未按本合同约定，逾期支付合同价款超过30个工作日；但因乙方未按约定向甲方提出付款申请并出具与付款金额相应的发票或者因政府内部工作导致甲方迟延付款的除外。

（3）甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同的；

其它情形： / 。

本合同履行期间，因上述情形造成合同终止的，乙方未开始项目工作的，退还甲方已付的预付款或定金；已开始项目工作的，甲方应根据乙方已完成的实际工作量，不足或等于一半时，按该阶段合同价款的一半支付；超过一半时，按该阶段合同价款的全部支付。乙方同时应将已完成的阶段成果移交给甲方，并退还甲方有关资料。

不可抗力

14.1 本合同在履约过程中，发生不可抗力时，合同受影响的一方应及时告知另一方，并同时发出书面通知。与此同时，合同受影响的一方应尽最大努力，设法将不可抗力造成的损失减少到最低程度。

如不可抗力持续3个月后一方仍无法克服，则双方应立即商议应继续履行或终止合同。商议的结果，应以书面文件作为本合同的不可分割一部分。

在本合同履约过程中，未受不可抗力影响的本合同条款，双方应继续努力执行。

14.2 如合同因不可抗力或其它原因须提前终止的，提出终止的一方须在15天前以书面形式，向另一方提出提前终止要求。合同须提前终止的，双方须签署提前终止协议，规定终止日期。

合同终止

15.1 如未出现合同解除、不可抗力情形，本合同至履行期届满时终止。

15.2 本合同的终止不影响乙方按照约定进行项目后续服务。

法律适用

本合同的一切事宜适用中华人民共和国法律，但排除冲突法规则的适用。

合同争议的解决方式

本合同履行期间，双方发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下列方式解决：

提交深圳仲裁委员会仲裁

依法向深圳市南山区人民法院起诉

其他条款

18.1 本合同共 叁 份附件，附件与本合同条款对双方具有同等法律效力。

18.2 本合同经双方法定代表人或其授权代表签字，并加盖单位印章后，立即生效。

18.3 本合同一式 陆 份，甲乙双方当事人各执 叁 份。如合同履约过程中，合同需要修订文件、补充文件，或任何附件的，均须经双方法定代表人或授权代表签字后生效，成为本合同不可分割的一部分。

18.4 本项目相关的采购文件以及其他与本项目相关的文件为本合同的重要组成部分，如有不一致的，则以对乙方义务要求最为严格的文件执行。

以下内容空白，无正文。

委托方： 深圳市规划和自然资源局南山管理局

（甲方）（盖章）

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

_________年____月____日

乙方：

（受托方）（盖章）

法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：

年 月

附件 1 ：中标通知书