非公开招标方式采购公示表

依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十、二十一条规定，深圳市规划和自然资源局/深圳市海洋发展局就《自然资本核算技术框架构建与试点实施》项目采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见：
采购项目名称：2025年深圳市全民所有自然资源资产变更清查核算（不含深汕合作区）

项目预算金额：3075000元
采购项目描述：（内容、用途、数量、简要技术需求等）

自然资源资产清查核算是通过查清全民所有自然资源资产所有权履职主体及使用权状况、估算资产价值、核实所有者权益、摸清资产底数的技术性工作。《2025年深圳市全民所有自然资源资产变更清查核算（不含深汕合作区）》项目是根据自然资源部关于全面开展全民所有自然资源资产清查工作决策部署开展的工作，以自然资源部《全民所有自然资源资产清查技术指南》和我市清查核算技术体系为依托，在历年清查核算成果的基础上，开展以2023年12月31日为时点的土地、森林、海洋等七类自然资源资产清查和以2025年12月31日为时点的土地资产变更清查。

本项目工作内容包括：全类型自然资源资产清查统计、海洋资源资产评估核算数据采集、全类型自然资源资产评估核算、国有存量土地专项清查数据采集、自然资源资产数据库更新五个专题。

本项目成果包括：《2025年深圳市全民所有自然资源资产变更清查核算（不含深汕特别合作区）报告》、2025年深圳市海洋自然资源数据采集成果、2025年深圳市全民所有自然资源资产变更清查核算（不含深汕特别合作区）统计表、2025年深圳市全民所有自然资源资产变更清查核算（不含深汕特别合作区）图集、2025年深圳市全民所有自然资源资产变更清查核算（不含深汕特别合作区）数据库、2025年深圳市（不含深汕特别合作区）全民所有自然资源资产负债统计表、根据自然资源部或广东省自然资源厅当年度清查相关工作安排，形成符合汇交要求的工作成果共七项成果。
拟定供应商名单：

深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心
申请理由及相关说明：

一是该项目符合单一方式来源采购的一致性要求。深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心（以下简称评估中心）作为我市历次自然资源资产清查核算相关项目的承担单位，为我市构建自然资源资产清查核算工作机制，“两统一”职责履行提供了有力支撑。2019年以来，评估中心作为唯一技术支撑单位，先后承担了我局《深圳市土地、森林和水资源资产清查统计与评估核算——以龙岗区为试点》《深圳市全类型自然资源资产清查统计与评估核算（不含深汕合作区）》《2022年度深圳市全类型自然资源资产清查统计与评估核算（不含深汕合作区）》项目，开展了多项部、省、市清查试点工作，持续完成我市2020-2022年度全市域、全资源类别、全价值要素自然资源资产清查核算，基本摸清我市自然资源资产家底，创新设计构建形成一套“定性与定量、分类与整体、货币化与非货币化”相结合的清查核算技术体系，并开发建设“深圳市自然资源资产权益管理平台”，实现资产一张图、线上评估核算、负债表填报等功能。

二是该项目符合单一方式来源采购的复杂性、专门性要求。全民所有自然资源资产清查核算对象包括土地、森林、海洋等七类自然资源，涉及地理学、遥感学、环境学、生态学、经济学、海洋学等多个学科领域，需要以第三次全国土地调查及变更调查等基础数据为基础，开展数据采集、理清使用权、社会价值核算、生态价值核算等工作，对复杂性、专业性和综合性要求很高。评估中心作为我市唯一承担土地资产评估职责的公益性法定机构，熟悉深圳自然资源情况，牵头编制了《陆域自然资源资产核算技术规范》地方标准，拥有强大专业技术团队和技术力量，在自然资源资产评估核算方面积累了丰富的经验和扎实的工作基础，能够迅速响应并高质量完成相关任务。

综上，选择评估中心作为本项目供应商，有利于顺利完成此项复杂、专业的项目任务，保持技术方法和工作流程的连续性，保证相关工作成果的一致性。
征求意见期限：

从2025年7月3日起至2025年7月9日止
联系方式：

采购人：深圳市规划和自然资源局/深圳市海洋发展局

联系人：肖旭芬

地址：深圳市红荔西路8009号规划大厦

联系电话：83947572 传真：
备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源局/深圳市海洋发展局。
上述内容需包括：

（一）采购人名称、项目名称、采购计划、项目规模及资金来源情况；

（二）项目技术需求和标准；

（三）申请非公开招标的采购方式、理由及证明材料；

（四）相关行业及潜在供应商情况；

（五）参与非公开招标的供应商的产生方式和理由；

（六）涉密、应急项目的认定材料。